Решение № 2-3738/2023 2-3738/2023~М-3196/2023 М-3196/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-3738/2023

Дело №


решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего - Шеди А.В.,

при секретаре судебного заседания Гордановой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установиЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она продала жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., и земельный участок, общей площадью 600 км.м., находящиеся по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>. В соответствии с п. 4 договора купли - продажи указанный дом и земельный участок оценивается по соглашению сторон 900 000 руб. Денежные средства в сумме 375 000 руб. переданы на момент подписания договора ФИО2 за счет собственных наличных средств, а остающуюся сумму в размере 525 000 руб. покупатель обязуется уплатить за жилой дом, путем перечисления на счет ФИО2 Согласно договору купли-продажи денежные средства в размере 525 000 руб., обязуется уплатить до ДД.ММ.ГГГГ. Данная сделка была заключена сторонами для видимости, без создания соответствующих правовых последствий, характерных для сделки данного вида, поскольку доказательств с достоверностью подтверждающих передачу ответчиком ФИО2 денежных средств по договору не имеется, а продавец после совершения сделки жилой дом и земельный участок покупателю не передавал и продолжил проживать в указанном домовладении.

Просит суд признать недействительным договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, применив последствия недействительности ничтожной сделки; прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 61,8 кв. м., с кадастровым номером 06:05:0100010:1799, земельный участок общей площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 06:05:0100010:281, расположенных по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания остальные участники процесса в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. При этом от ответчика ФИО3 поступило заявление, согласно которому исковые требования он признает в полном объеме, последствия признания исковых требований ему понятны, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что признание иска ответчиком ФИО3 заявлено осознанно и добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания требований ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание требований и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки подлежащими удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, ГПК РФ,

Решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, с применением последствий недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 61,8 кв. м., с кадастровым номером 06:05:0100010:1799, земельный участок общей площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 06:05:0100010:281, расположенные по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 61,8 кв. м., с кадастровым номером 06:05:0100010:1799, земельный участок общей площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 06:05:0100010:281, расположенных по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна:

Судья А.В. Шеди

*Решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ