Решение № 2-989/2021 2-989/2021~М-634/2021 М-634/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-989/2021

Дело №2-989/2021

УИД 61RS0041-01-2021-001333-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание (зернохранилище), <данные изъяты>, ссылаясь на те обстоятельства, что указанное имущество перешло в его владение от правопредшественника – сельскохозяйственной артели «Донская Правда», по договору купли-продажи, заключенному в августе 2004 года, как строительные материалы под разборку. На тот момент указанное имущество продавалось в порядке конкурсного производства при банкротстве СХА «Донская Правда». Договоры остались в СХА «Донская Правда». С августа 2004 года он открыто и добросовестно владеет данным имуществом, не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, из его владения имущество не выбывало, он ухаживает и ремонтирует здание. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, прав на него никто не заявлял, споров не имеется. Поскольку он длительно владеет данным нежилым зданием, то приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик по делу – администрация Куйбышевского района Ростовской области, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. Ответчиком представлено заявление, согласно которому администрация Куйбышевского района не возражает против признания за истцом права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, считает требования истца обоснованными, просит удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрация Куйбышевского района.

Свидетели К.В.С. и О.С.В. в судебном заседании пояснили, что им известно то том, что ФИО1 с августа 2004 года беспрерывно владеет нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, использует данное здание, как зернохранилище. Знают, что ФИО1 ухаживает за указанным нежилым зданием, проводит ремонт. Претензий к ФИО1 по владению данным имуществом никто не предъявлял.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание позицию ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что ФИО1 в августе 2004 года приобрел в СХА «Донская Правда» объект недвижимого имущества – нежилое здание (зернохранилище), <данные изъяты>. С августа 2004 года и по настоящее время (более 15 лет) ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным указанным недвижимым имуществом, несмотря на то, что надлежащих правоустанавливающих документов на указанное нежилое помещение у него нет.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: приведенными выше показаниями свидетелей К.В.С. и О.С.В.; письмом администрации Куйбышевского района Ростовской области согласно которому, указанное в исковом заявлении нежилое здание расположено на землях государственной (неразграниченной) собственности, администрации известно о том, что ФИО1 с 2004 года владеет данным имуществом, как собственник, открыто и добросовестно; техническим паспортом на объект недвижимости – нежилое здание (зернохранилище), <данные изъяты>; уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц производственный кооператив сельхозартель (колхоз) «Донская Правда» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица по решению суда.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – нежилым зданием (зернохранилищем), <данные изъяты>, как своим собственным, что нашло подтверждение в судебном заседании, из его владения имущество не выбывало, претензий и прав на него не заявлялось, споров не имеется, истец обратился в суд с надлежащим способом защиты гражданских прав, суд находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание (зернохранилище), <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 23.07.2021 года

Судья С.И. Бондарев