Решение № 2-1-189/2020 2-1-189/2020~М-1-113/2020 М-1-113/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1-189/2020

Дело № 2-1-189/2020

УИД 73RS0011-01-2020-000131-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Майна 28 мая 2020 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Глухова А.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности на 32/100 доли жилого дома общей площадью 98,42 кв.м, расположенного по адресу: ***, ***.

В обосновании заявленных требований указано, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ***. 11 апреля 2017 года был заключен договор социального найма с МУП «ЖКХ Майнское Управление» 3 марта 2020 года она решила приватизировать принадлежащее ей на законных основаниях жилое помещение, собрав при этом все необходимые документы и справки. В приватизации ей было отказано в связи с тем, что данный жилой дом отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение». Ранее участия в приватизации не принимала.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив суду, что она ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, в квартире проживает одна. В соседней *** по *** проживает ФИО2, которая свою долю в жилом доме приватизировала в судебном порядке в 2014 году.

Представитель ответчика муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области ФИО4, действующая на основании доверенности *** от 23 марта 2020 года, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред.от.11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справки муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «***» ***» *** от 25 февраля 2020 следует, что ФИО1 отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, *** связи с тем, что данный жилой дом в реестре муниципального образования «Майнское городское поселение» *** отсутствует.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения *** от 11 апреля 2007 года, МУП «ЖКХ Майнское. Управление», действующего от имени собственника жилого помещения МО «Майнское городское поселение» на основании распоряжения от 05 декабря 2006 года *** заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи предоставлено жилое помещение, площадью 25 кв.м., по адресу: ***, ***, ***.

Из сообщения инспектора ОВМ МО МВД России «Майнский» от 08.05.2020 года ***, а также паспорта истца следует, что ФИО1, *** года рождения, значится зарегистрированной по адресу: ***, ***, с 25.11.1998 года по настоящее время.

Из сообщений Акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное бюро БТИ)» от 19 декабря 2019 года *** следует, что по состоянию на 01.12.1998 года за ФИО1, *** года рождения в г. Ульяновске и Ульяновской области не зарегистрировано право собственности на (домовладение, жилой дом, квартиру, комнату). Приватизированного жилья в г. Ульяновске и Ульяновской области не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от 23 марта 2020 года, следует что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах отдельного лица ФИО1, *** года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости с 01.01.1992 года по 18.03.2020 года, в тои числе и жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, отсутствуют.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 17 марта 2020 года № *** и № *** следует, что ФИО2, *** года рождения, Л.И.А., *** года рождения, принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом площадью 98,4 кв.м., общая долевая собственность, доли в праве по 30/200, земельный участок площадью 1200 кв.м., общая долевая собственность, доли в праве по 39/200, по адресу: ***, ***, *** с 26.11.2014 года и 16.12.2014 года.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 04 июня 2014 года, жилой *** *** имеет общую площадь – 98,42 кв.м, в том числе жилую – 71,59 кв.м. Общая площадь квартиры № 1 – 31,57 кв.м., в том числе жилая – 23,07 кв.м.

Оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее ФИО1 правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 имеет право на признание за ней права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, ***

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом ФИО1 при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности на 32/100 доли жилого дома общей площадью 98,42 кв.м, расположенного по адресу: ***, ***.

Взыскать с Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья: А.В. Глухов