Решение № 2-3513/2017 2-3513/2017~М-1953/2017 М-1953/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-3513/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Аллы Георгиевны к Администрации городского округа Власиха о признании незаконным отказа в приватизации квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истцы обосновывают тем, что указанная квартира были предоставлена на основании договора соцнайма в 2002 г., в 2014 г. договор был заключен в письменном виде. Истцы обратились в администрацию г/о Власиха с заявлением о приватизации, однако им было отказано, поскольку не подтверждено, что ранее они не участвовали в приватизации жилья. Ссылаясь на то, что оснований для отказа в приватизации жилья не имеется, ранее они в приватизации жилья не участвовали, имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору социального найма, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала.

Представитель ответчика в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Третье лица ФИО3, ФИО4 в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснения сторон и материалов дела установлено, что в 2002 г. ФИО1 на семью:, он, жена ФИО5, сын ФИО3, была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС, в которой они были зарегистрированы и проживаю по настоящее время, в последующем в квартире также зарегистрирована ФИО4

02.07.2014 г. между Администрацией г/о Власиха и ФИО1, с учетом членов семьи, заключен договора социального найма спорной квартиры.

Установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, к специализированному фонду не относится.

Представитель истцов пояснила, что истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации, однако получили отказ, т.к. не подтверждено, что они ранее не участвовали в приватизации жилья.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН и справок о не использовании права на приватизацию жилья, усматривается, что истцы в приватизации жилья до 2017 г. не участвовали.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что спорная квартира предоставлена по договору социального найма, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1, Аллы Георгиевны к Администрации городского округа Власиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за ФИО1, ФИО5 право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 02 мая 2017 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А. Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-3513/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.