Решение № 2-771/2024 2-771/2024~М-443/2024 М-443/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-771/2024

№ 2-771/2024

УИД 35RS0009-01-2024-00820-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обосновании заявленных требований указав, что он является собственником гаражных боксов № 16,17,18,19, расположенных в ГСК «ОСАНОВО» по адресу: Вологодская область, Вологодский район, ГСК «ОСАНОВО», <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами. 08.11.2023 истец заключил с ФИО2 договор аренды гаража. По условиям данного договора Истец предоставил во временное владение и пользование ответчику гараж общей площадью 150 кв.м. для стоянки автомобиля, его ремонта и хранения принадлежностей к нему. Согласно п. 1.2 договора аренды гараж сдается в аренду сроком на 11 месяцев с 08.11.2023 по 08.10.2024 г.г. В соответствии с п 3.1 договора арендная плата устанавливается из расчета 40000 руб. Ответчик в нарушении условий договора более 2 месяцев не исполнял обязанность по оплате арендной платы, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 130000 руб. С учетом уточнения требовании просит расторгнуть договор аренды гаража от 08.11.2023, заключенный между ФИО1 и ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 110000 руб., пени в размере 82 300 руб., судебные расходы в размере 3000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4405 руб., возложить обязанность освободить арендуемое помещение в течении суток после вступления решения суда в законную силу, подписать акт приема-передачи помещения и передать ключи от помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал иск, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником гаражных боксов № 16,17,18,19, расположенных в ГСК «ОСАНОВО» по адресу: Вологодская область, Вологодский район, ГСК «ОСАНОВО», <адрес> что подтверждается правоустанавливающими документами.

08.11.2023 истец заключил с ФИО2 договор аренды гаража. По условиям данного договора Истец предоставил во временное владение и пользование ответчику гараж общей площадью 150 кв.м. для стоянки автомобиля, его ремонта и хранения принадлежностей к нему. Согласно п. 1.2 договора аренды гараж сдается в аренду сроком на 11 месяцев с 08.11.2023 по 08.10.2024 г.г. В соответствии с п 3.1 договора арендная плата устанавливается из расчета 40 000 руб. за месяц.

Ответчик в нарушении условий договора не исполнял обязанность по оплате арендной платы, в результате чего у него образовалась задолженность.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Таким образом, суд полагает правомерным удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 110000 (сто десять тысяч) руб., пени в размере 82300 (восемьдесят две тысячи триста) руб., судебные расходы в размере 3000 (три тысячи) руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4405 (четыре тысячи четыреста пять) руб., расторгнуть договор аренды гаража от 08.11.2023, заключенный между ФИО1 и ФИО2, обязать ФИО2 освободить арендуемое помещение в течении суток после вступления решения суда в законную силу, подписать акт приема-передачи помещения и передать ключи от помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2024