Решение № 2-1040/2019 2-72/2020 2-72/2020(2-1040/2019;)~М-942/2019 М-942/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1040/2019

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

14 января 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» и третьему лицу МУП «Талдомское домоуправление+» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, разделе задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьим лицам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, разделе задолженности.

В судебном заседании, истец ФИО3, настаивая на иске, суду пояснила, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Также собственниками квартиры по 1/3 доле являются ее несовершеннолетняя дочь ФИО11 Ксения и сестра ФИО2 В квартире зарегистрированы она (ФИО11), ее трое несовершеннолетних детей, ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО5 нее с сестрой заключено соглашение о порядке пользования квартирой. ФИО2 не производит оплату за квартиру, все коммунальные платежи оплачивает истец. По оплате за ЖКХ имеется задолженность в размере 94913,08 руб. Она (ФИО11) не может оплачивать задолженность за коммунальные услуги, является многодетной матерью. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, обязать МоОБлЕИРЦ производить истцу начисления по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по отдельному платежному документу и разделить имеющуюся задолженность в сумме 94913,08 руб. по 15818,85 руб. на человека.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что она с сыном занимает комнату площадью 10,8 кв.м. За квартиру она не платит, по оплате коммунальных платежей имеется задолженность.

Представитель ответчика ООО «МоОблЕИРЦ», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-его лица МУП «Талдомское домоуправление» надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, на праве долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, принадлежит ФИО3,ФИО6 и ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.31-32). В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО6,ФИО7,ФИО8, ФИО2, ФИО9, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.11).

Истец просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей сторон в праве собственности на квартиру, поскольку ответчик добровольно не желает производить коммунальные платежи. По оплате за ЖКХ имеется задолженность в размере 94913,08 руб. Истец просит разделить задолженность по 15818,85 руб. на человека.

Судом установлено, что соглашения между собственниками о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не заключалось.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несут собственники жилого помещения, суд считает возможным определить доли собственников в данных платежах пропорционально их долям в праве собственности на квартиру : за ФИО3, с учетом н/л ФИО6 –в 2/3 долях, за ФИО2 –1/3 доли.

Оплата за отопление жилого помещения производится вне зависимости от того, проживает или нет собственник в жилом помещении, как и плата за ТБО, тогда как коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения и электроснабжения оплачиваются за их фактическое потребление по показаниям приборов учета.

Вместе с тем, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, ведение базы данных и начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

При таких обстоятельствах, суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> с возложением обязанности :

на ФИО3 по внесению 2/3 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения; по внесению 2/3 доли начислений за отопление и обращение с ТКО и платы за коммунальные услуги ;

на ФИО2, по внесению 1/3 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения; по внесению 1/3 доли начислений за отопление, обращение с ТКО и платы за коммунальные услуги.

Требования об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и разделе задолженности, суд оставляет без удовлетворения, поскольку порядок оплаты установлен настоящим решением суда, на основании которого и должны начисляться жилищные и коммунальные услуги. Доказательств того, что истец обращалась к ответчику с таким требованием и ответчиком в этом необоснованно отказано, суду не представлено.

Требование об разделе задолженности по оплате коммунальных услуг судом отклоняется, т.к. задолженность образовалась до определения судом вышеуказанного порядка, когда в силу закона собственники и члены их семей несли солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> с возложением обязанности :

на ФИО3 по внесению 2/3 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения; по внесению 2/3 доли начислений за отопление и обращение с ТКО и платы за коммунальные услуги ;

на ФИО2, по внесению 1/3 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения; по внесению 1/3 доли начислений за отопление, обращение с ТКО и платы за коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Требование об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и разделе задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.