Решение № 2-46/2019 2-46/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-46/2019

Дело № 2-1-46/2019 УИД 32RS0№-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Выгоничи 25 марта 2019 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре Лупик О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Выгоничского района Ижукиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Брянского отделения № к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата> между истцом и ответчиками ФИО5 и ФИО7 был заключен кредитный договор № на приобретение объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры № В силу положений ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, возникла ипотека, залогодержателем по которому являлся истец. Решением Выгоничского районного суда Брянской области от <дата> по делу № удовлетворено исковое заявление ПАО «Сбербанк России» о расторжении данного кредитного договора, взыскании по нему задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. Решение вступило в законную силу <дата><дата> Выгоничским РОСП УФССП России по Брянской области возбуждено исполнительное производство, предметом которого являлось взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №. В процессе принудительного исполнения вышеуказанного решения суда, жилое помещение не было реализовано с публичных торгов, постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> квартира была передана в собственность залогодержателю ПАО «Сбербанк России». Жилое помещение было передано ПАО «Сбербанк России» по акту от <дата> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, что подтверждается поквартирной карточкой от <дата> В адрес ответчиков <дата> было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения требования, что подтверждается почтовым реестром от <дата> Вышеуказанные требования были получены ответчиками <дата>, что подтверждается уведомлениями о вручении заказной корреспонденции, однако были оставлены без исполнения. Истец просит суд прекратить право ответчиков пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять ответчиков с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, ПАО Сбербанк России является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Решением Выгоничского районного суда Брянской области от <дата> удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк России к ФИО8, ФИО5, ФИО9 о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение вступило в законную силу <дата>.

<дата> было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках исполнительного производства квартира была выставлена на торги, однако согласно протоколу № от <дата> торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Протоколом № от <дата> повторные торги также признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от <дата> квартира была передана взыскателю.

Данный факт, подтвержден актом передачи нереализованного имущества от <дата>.

Взыскатель, истец по делу согласился принять нереализованное имущество должника и зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <дата>, о чем сделана запись регистрации №.

Как следует из копии поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы ФИО10 <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р.

Ответчик ФИО7 в настоящее время вступила в брак и имеет фамилию ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ cобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения ПАО «Сбербанк» в настоящее время лишен возможности надлежащим образом распорядиться имеющейся недвижимостью.

Согласно ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Брянского филиала № к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО7, ФИО4 в лице законного представителя ФИО7, ФИО3 в лице законного представителя ФИО7, ФИО3 в лице законного представителя ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, ФИО5, в пользу ПАО Сбербанк России, в лице Брянского филиала № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий Н.С. Богданова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.