Решение № 2-365/2025 2-365/2025~М-89/2025 М-89/2025 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-365/2025

Дело № 2-365/2025

УИД 37RS0007-01-2025-000168-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Долинкиной Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело №2-365/2025 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Кинешма Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение.

Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году УЖСК «<данные изъяты> предоставил истцу и ее сыну ФИО3 имеющуюся в указанном жилищном кооперативе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Решением Кинешемского исполнительного комитета Кинешемского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом была внесена денежная сумма в качестве погашения пая на спорную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умер. В связи с тем, что УЖСК «<данные изъяты>» ликвидировано, а правопреемника не существует, подтвердить членство и исполнение обязательств о полной выплате пая за спорную квартиру не представляется возможным. Полагает, что отсутствие правоустанавливающих документов на спорную квартиру создает большие неудобства в пользовании квартирой, что существенно ограничивает права истца, не позволяют на законных основаниях в полном объеме осуществлять право на данное жилое помещение. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, причинах неявки суд не уведомил, возражений и представителей в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьего лица Кинешемского производственного участка Приуральского филиала «ППК Роскадастр» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Антей» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, возражений и представителей в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1,2,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кинешемского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена квартира по адресу: <адрес> Состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 21).

ФИО3 являлся сыном истца, он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ЖСК №, выданной УЖСК «<данные изъяты>» ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира однокомнатная, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. Общая стоимость объекта недвижимости – <данные изъяты> руб., первый паевой взнос внесен ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. ФИО1, пай полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., ФИО1

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> жилой площадью № кв.м. зарегистрированы: член ЖСК - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписан ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

По данным МУ «МФЦ г.о. Кинешма» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 46); МУ «Кинешемский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ - решением Кинешемского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 как лицу, состоявшему на учете в УЖСК «<данные изъяты>» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилая площадь № кв.м.

ЖСК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность.

Согласно сведений ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данное помещение в ЕГРН отсутствуют, что также подтверждается выпиской их ЕГРН.

ФИО1 право на приватизацию в г. Кинешма и Кинешемском муниципальном районе не использовала. В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно проживает истец ФИО1

Истец более 30 лет открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, поддерживает всю квартиру в надлежащем состоянии. Сведения о том, что кто-либо проявлял интерес к спорной квартире, заявлял о своих правах на нее, в материалах дела отсутствуют. Основание владения и давность владения истца спорным имуществом никем не оспорена. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца по владению спорным недвижимым имуществом, не имеется, потому за истцом следует признать право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО9 (№, №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.К. Долинкина

Мотивированное решение составлено 24.02.2025.