Решение № 2-85/2018 2-85/2018 (2-868/2017;) ~ М-881/2017 2-868/2017 М-881/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-85/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего Пучкиной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Каледа Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела по расписке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом доме по месту жительства и проживает в нем до настоящего времени. Право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого вышеуказанным жилым домом. С момента приобретения жилого дома более 47 лет она открыто, добросовестно, непрерывно владеет им как своим собственным, производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок под жилым домом. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что она стала собственником вышеуказанного жилого в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала на основании, изложенном в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста сельского поселения, копии паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ КГБУ «Хабкрайкадастр» о том, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно имеющегося в материалах дела копии технического паспорта на домовладение, по <адрес>, выданного Краевым государственным бюджетным учреждением «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» Комсомольский-на-Амуре филиал, домовладение имеет инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода его пользования ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ притязаний не имеют, а ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым <адрес><адрес>, более 40 лет, неся расходы по содержанию дома.

В связи с изложенным, а также, учитывая общий срок владения ФИО2 спорным помещением, как своим собственным, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Пучкина