Решение № 2-248/2021 2-248/2021~М-219/2021 М-219/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-248/2021

Уид: 28RS0№-52

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года <адрес>

Окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при помощнике судьи ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый квартал №,

установил:

В Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый квартал № обратилась ФИО1

Из искового заявления усматривается, что в <данные изъяты> году на территории бывшей товарной конторы станции ФИО3 по <адрес> истец построила гараж. Гараж был построен хозспособом из бывшего в употреблении кирпича. Администрация города регистрировать гараж не имела права, так как земля находилась в аренде у ОАО «<данные изъяты>». В 2000 году истец отправила заявление в ОАО «<данные изъяты>» о предоставлении в субаренду земельного участка под гаражом. Управление Заб. жд предоставило ей договор субаренды земли №/СА от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору субаренды её производилась в полном объеме и вовремя.. ДД.ММ.ГГГГ Заб.жд направило ей дополнительное соглашение № к договору №/СА от ДД.ММ.ГГГГ О прекращении договора №/СА в связи с возвращением земельных участков под гаражами администрации <адрес>. Она неоднократно обращалась в администрацию <адрес> по этому вопросу. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрация <адрес> утвердила схему расположения земельного участка и межевой план. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый квартал №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый квартал №

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и отзыв на исковые требования истца, из которого усматривается, что гараж в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится. На основании изложенного при наличии в материалах дела доказательств администрация <адрес> не возражает против удовлетворения искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>, ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мэром <адрес> подписано постановление администрации <адрес> № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» согласно которого, утверждена схема расположения земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу амурская область <адрес>. в границах кадастрового квартала №, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, территориальная зона: ПК-4 – зона производственно-коммунальных объектов V класса.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с размером <данные изъяты> кв. м. в кадастровом квартале № под спорным гаражом имеет кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем данного земельного участка является комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – обслуживание автотранспорта.

На данном земельном участке в <данные изъяты> году ФИО1 построила гараж, инвентарный №, с разрешения пользователя земельным участком ОАО «<данные изъяты>», что подтверждается договором субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/СА.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пп. 5 п.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж был возведен ФИО1 на земельном участке, который был предоставлен ей в субаренду для строительства гаража с разрешенным использованием для обслуживания автотранспорта, с <данные изъяты> года ФИО1 владеет и пользуется спорным гаражом, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, после окончания действия договора субаренды и до настоящего времени к ней никто не предъявлял требований об освобождении данного земельного участка.

Учитывая установленные обстоятельства, а именно то, что строительство гаража ФИО1 осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаража, целевое назначение участка нахождение на нем такого рода сооружений предусматривает, право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспорено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и признает за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гараж, инвентарный №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гараж, инвентарный №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: