Решение № 2-353/2018 2-353/2018~М-354/2018 М-354/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-353/2018

Дело № 2-353/2018

Поступило в суд: 17.08.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Воробьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд указав, что он со своей семьей проживает в квартире по <адрес>, которая была ему предоставлена администрацией Воробьевского сельсовета <адрес> на условиях социального найма по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ранее данная квартира была предоставлена ему СПК «Нива» по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения квартиры он постоянно и непрерывно проживал со своей семьей в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ находящийся на балансе СПК «Нива» жилой фонд был передан в администрацию Воробьевского сельсовета <адрес>. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время администрация Воробьевского сельсовета не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителя. Вышеуказанная квартира состоит на балансе администрации Воробьевского сельсовета <адрес>, однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. ФИО1 просит суд, признать за ним право собственности на жилое помещение: 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание явился, требования указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Воробьевского сельсовета <адрес>, глава Воробьевского сельсовета ФИО2, в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, против заявленных ФИО1 требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Нива», находящееся в <адрес>, предоставляет в пользование ФИО1 3 комнатную квартиру в 2 квартирном доме по <адрес>.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Нива» передает жилой фонд в администрацию Воробьевского сельсовета <адрес>, в том числе и <адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Воробьевского сельсовета <адрес> предоставляет в пользование ФИО1 3 комнатную квартиру по <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Главой Воробьевского сельсовета, ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Супруга заявителя ФИО3 показала суду, что с 2014 года они действительно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ФИО1 администрацией Воробьевского сельсовета <адрес> на условиях социального найма по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ранее данная квартира была предоставлена ему СПК «Нива» по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не возражает против оформления права собственности на данную квартиру на её мужа ФИО1

В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. Администрация Воробьевского сельсовета <адрес> не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение: 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова