Решение № 2-554/2024 2-554/2024(2-6416/2023;)~М-5365/2023 2-6416/2023 М-5365/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-554/2024

УИД 74RS0007-01-2023-007810-71

Дело № 2-554/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПО ВВ», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что приобрел долю в квартире у супруги ответчика ФИО2, стороны в данной квартире не проживают, в настоящее время имеется задолженность по оплату коммунальных услуг. Место фактического проживания ответчика истцу не известно, в связи с чем невозможно разрешить вопрос о разделе лицевых счетов во внесудебном порядке, что мешает истцу добросовестно исполнять возложенную на него обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, а также путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Представители ответчиков ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПО ВВ», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, представили письменные ответы на запросы суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д. 20), ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на квартиру по указанному адресу на основании договора приватизации (л.д. 92), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-19, 73-81), копиями свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 21-22).

В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 67).

Из представленных в материалы дела расчетов сальдовых ведомостей ресурсоснабжающий и обслуживающих компаний следует, что у собственников квартиры по адресу: г. <адрес> имеется задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг (л.д. 41-44, 49-50, 54-65, 68, 70).

Учитывая, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО3, ФИО4 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО3, ФИО4 и ФИО5 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. <адрес>) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>), Акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» (ИНН <***>), Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>) на заключение отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, услуг, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение ФИО3, ФИО4, ФИО5 от начисленных ежемесячных сумм.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2024 года.