Решение № 2-2447/2019 2-2447/2019~М-1672/2019 М-1672/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-2447/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Заратуйченко А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Люберцы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, является собственником жилого дома с кадастровым № площадью 84,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кад.№ площадью 600 кв.м. с назначением для индивидуального жилищного строительства по тому же адресу.

Истец указал, что в целях улучшения эксплуатационных возможностей дома им произведена реконструкция, в ходе которой возведены пристройки: на этаже 1 лит.б, комн. 1 (холодная пристройка без отопления) площадью 6,6 кв.м., лит. Б2 комната № (отопительное помещение) площадью 11,1 кв.м., лит. Б1 комн. 7 (санузел) площадью 10,7 кв.м.; на этаже 2 лит. Б3 комн. № (холл) площадью 23,9 кв.м., лит. Б3 комната № (жилая) площадью 20,3 кв.м., лит. Б3 комн. 3 11 (жилая) площадью 18,8 кв.м., лит. Б3, комната № (коридор) площадью 12,7 кв.м., лит. Б3 комн. 15 (туалет) площадью 1,5 кв.м., лит. Б3 комн. № (санузел) площадью 7,4 кв.м., лит. Б3 комн. 17 (гардеробная) площадью 3,9 кв.м., лит. Б3, комната № (жилая) площадью 31,9 кв.м.; этаж 3 лит. Б3, комн. 19 (жилая) площадью 51,8 кв.м., лит. Б3 комн. 20 (подсобное помещение без отопления) площадью 80,2 кв.м., бит. Б3 комн. № (терраса) площадью 1,7 кв.м. <адрес> всех частей здания увеличилась до 376,7 кв.м., жилая – до 135,5 кв.м., все пристройки расположены на земельном участке в собственности истца.

Истец просил суд с учетом уточненного иска о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома с кадастровым № общей площадью всех частей здания 376,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 375,0 кв.м., жилой площадью 135,5 кв.м., подсобной площадью 239,5 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес> 12, в собственности ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил для участия в судебном заседании представителя по доверенности ФИО2, которая уточненные требования поддержала в полном объеме, просила об удовлетворении.

Ответчика – Администрация г.о. Люберцы Московской области – представитель по доверенности – в судебное заседание не явился, извещен, об отложении не ходатайствовал, возражений не представил.

Третье лицо: ФИО3 – в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо – Министерство строительного комплекса Московской области – представитель – в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома с кадастровым № площадью 84,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кад.№ площадью 600 кв.м. с назначением для индивидуального жилищного строительства по тому же адресу, что подтверждено выписками ЕГРН в материалах дела.

Судом также установлено, что в целях улучшения жилищных условий сособственником произведена реконструкция жилого дома, в ходе которой возведены пристройки: на этаже 1 лит.б, комн. 1 (холодная пристройка без отопления) площадью 6,6 кв.м., лит. Б2 комната № (отопительное помещение) площадью 11,1 кв.м., лит. Б1 комн. 7 (санузел) площадью 10,7 кв.м.; на этаже 2 лит. Б3 комн. № (холл) площадью 23,9 кв.м., лит. Б3 комната № (жилая) площадью 20,3 кв.м., лит. Б3 комн. 3 11 (жилая) площадью 18,8 кв.м., лит. Б3, комната № (коридор) площадью 12,7 кв.м., лит. Б3 комн. 15 (туалет) площадью 1,5 кв.м., лит. Б3 комн. № (санузел) площадью 7,4 кв.м., лит. Б3 комн. 17 (гардеробная) площадью 3,9 кв.м., лит. Б3, комната № (жилая) площадью 31,9 кв.м.; этаж 3 лит. Б3, комн. 19 (жилая) площадью 51,8 кв.м., лит. Б3 комн. 20 (подсобное помещение без отопления) площадью 80,2 кв.м., бит. Б3 комн. № (терраса) площадью 1,7 кв.м. <адрес> всех частей здания увеличилась до 376,7 кв.м., жилая – до 135,5 кв.м.

Истец обращался в Администрацию с уведомлением о произведенной реконструкции, вместе с тем, уведомлением о несоответствии параметров объекта реконструкции от ДД.ММ.ГГ Администрацией г.о. Люберцы отказано в связи с отсутствием минимальных отступов при строительстве объекта от границ земельного участка на 3 метра (л.д.9,10)

Истец представил техническое заключение ООО ЭК «АКСИОМА» по определению соответствия проведенной реконструкции в жилом доме по адресу <адрес> нормативно – техническим требованиям. Экспертами ООО ЭК «АКСИОМА» было установлено, что здание общей площадью 375,0 кв.м. после произведенной реконструкции соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно – бытовым, объемно – планировочным, санитарно – гигиеническим требованиям, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, оно логично, не противоречит иным доказательства из материалов дела.

В связи с чем, суд приходит к в выводу об обоснованности заявленных истцами требований о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес> учетом возведены пристройки: на этаже 1 лит.б, комн. 1 (холодная пристройка без отопления) площадью 6,6 кв.м., лит. Б2 комната № (отопительное помещение) площадью 11,1 кв.м., лит. Б1 комн. 7 (санузел) площадью 10,7 кв.м.; на этаже 2 лит. Б3 комн. № (холл) площадью 23,9 кв.м., лит. Б3 комната № (жилая) площадью 20,3 кв.м., лит. Б3 комн. 3 11 (жилая) площадью 18,8 кв.м., лит. Б3, комната № (коридор) площадью 12,7 кв.м., лит. Б3 комн. 15 (туалет) площадью 1,5 кв.м., лит. Б3 комн. № (санузел) площадью 7,4 кв.м., лит. Б3 комн. 17 (гардеробная) площадью 3,9 кв.м., лит. Б3, комната № (жилая) площадью 31,9 кв.м.; этаж 3 лит. Б3, комн. 19 (жилая) площадью 51,8 кв.м., лит. Б3 комн. 20 (подсобное помещение без отопления) площадью 80,2 кв.м., бит. Б3 комн. № (терраса) площадью 1,7 кв.м., общей площадью 376,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 375,0 кв.м., жилой площадью 135,5 кв.м., подсобной 239,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья