Решение № 2-2449/2026 2-2449/2026~М-725/2026 М-725/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-2449/2026

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев-Посад, Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.

при ведении протокола помощником судьи Ваулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО2 о признании незначительной доли на праве на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на жилой дом, взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2 о признании незначительной доли на праве на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на жилой дом, взыскании компенсации.

Требования мотивированы тем, что истец на праве собственности имеет 5/6 долей, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности, владеет жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. 1/6 доля в праве принадлежала ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти по заявлению ФИО5 заведено наследственное дело. ФИО5 умерла, ее наследниками являются ФИО6, ФИО2- дочери. Умерший ФИО7 был сыном ФИО5 Указанным выше домом пользуется истец, а ранее его предшественник ФИО3 Ответчики не проявляли интерес к спорному жилому дому. В спорном жилом помещении отсутствует помещение соразмерное доле ответчиков в праве собственности. Их доля в праве собственности настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением соразмерно доле в праве общей долевой собственности для них не представляется возможным. На основании изложенного истец просит признать незначительной 1/6 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7 Перешедшую в порядке наследования ФИО6, ФИО2 И прекратить право собственности на указанную долю. Взыскать с ФИО3 Компенсацию в пользу ФИО6, ФИО2 в размере кадастровой стоимости 1/6 доли в праве, на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0070102:567, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО8 Право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО14 исковые требования поддержали в полном объеме. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО2. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления.

Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ответчикам понятны.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3- 5/6 доли, ФИО4- 1/6 доли, ФИО2- 1/6 доли, ФИО4- 2/3 доли, ФИО5- 1/6 доли, ФИО4-1/2 доли, ФИО6-1/6 доли, ФИО7-1/6 доли, ФИО4-1/6 доли.

Из материалов дела следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, к его имуществу заведено наследственное дело № по заявлению ФИО6 действующей от имени ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО3 подарил ФИО3 5/6 долей в праве общей долевой собственности.

Материалами дела документально подтверждено, что наследниками ФИО5 являются ответчики по делу ФИО6 и ФИО2

Из пояснений ответчиков следует, что интереса в использовании жилого дома по адресу <адрес> не имеют, единолично данным имуществом пользуется и несет бремя содержания истец.

Кроме того, ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривалась выкупная стоимость незначительной доли в имуществе.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО2 о признании незначительной доли на праве на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на жилой дом, взыскании компенсации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО6, ФИО2 о признании незначительной доли на праве на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на жилой дом, взыскании компенсации - удовлетворить.

Признать незначительной 1/6 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО7, перешедшую в порядке наследования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>

Прекратить право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> компенсацию в размере 177 120 руб. в равных частях в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в размере кадастровой стоимости 1/6 доли в праве, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей и изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении 1/6 доли в праве обще долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Королева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Королева