Решение № 2-4428/2023 2-4428/2023~М-3208/2023 М-3208/2023 от 27 октября 2023 г. по делу № 2-4428/2023

Дело № 2-4428/2023

54RS0003-01-2023-003665-26

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2023 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Поповой О.В.,

с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск....

В обоснование заявленных требований указала, что согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx помимо нее в квартире зарегистрирован ФИО2, xx.xx.xxxx г.р.

С момента регистрации в квартире ответчик появлялся редко, членом семьи собственника не является. Регистрация по месту жительства носила формальный характер, поскольку в указанную квартиру ответчик был вселен на непродолжительное время и фактически периодически проживал в указанном жилом помещении в течение полутора лет.

xx.xx.xxxx ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав с собой все свои личные вещи.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, получив объяснения истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. ..., право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права от xx.xx.xxxx.

ФИО2 был вселен в принадлежащее истцу жилое помещение в xx.xx.xxxx г. Ответчик выехал из жилого помещения в xx.xx.xxxx, забрал с собой все свои личные вещи, возвращаться не собирался. В настоящее время он не поддерживает с ним отношений, о месте жительства не знает. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в его квартире истец несет дополнительные расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования. Признать ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx г.р. с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилец К.А.