Решение № 2-646/2018 2-646/2018~М-704/2018 М-704/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-646/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 июня 2018 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО3,

при секретаре Чунихиной Ю.А.,

с участием: истца – ФИО4,

ответчика- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <...>истец является собственником 27/100 долей жилого дома, площадью 149,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <...> истец является собственником 27/100 долей земельного участка, площадью 939,0 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> ответчик ФИО2 является собственником 27/100 долей жилого дома, площадью 149,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <...> ответчик ФИО2 является собственником 27/100 долей земельного участка, площадью 939,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Собственником <...> 46/100 долей земельного участка, расположенных по адресу: <...> является ФИО6, что подтверждают выписки из ЕГРН.

Жилой дом, расположенный по адресу: <...>, фактически состоит из трех изолированных помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, что подтверждают технические паспорта выданный ОГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <...> от <...>.

Таким образом, 27/100 долей жилого дома, принадлежащая ФИО2 фактически состоит из изолированной части, общей площадью 36,7 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м, и является квартирой <...>;

27/100 долей жилого дома, принадлежащая истцу, фактически состоит из изолированной части, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м и является квартирой <...>;

Квартира <...> общей площадью 72,5 кв.м., принадлежит ФИО6 и внесена в ЕГРН с кадастровым номером <...>.

Согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 149,3 кв.м., имеет назначение — жилой дом.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером <...> расположенное по адресу: <...>, имеет общую площадь - 149,3 кв.м., имеет назначение — жилой дом, материал стен - не указан, год завершения строительства - не указан, этажность - 1.

С целью приведения общей площади в соответствие с приказом Минэкономразвития России от <...><...>, п.9,п. 13, согласно которого в общую площадь здания - жилого дома включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, без применения каких-либо коэффициентов, общая площадь всего многоквартирного дома должна составить:

36,7 (<...>, в т.ч., площадь остекленной веранды литер а2 площадью 1,4 кв.м.) +72,5(<...>) +48,0 ( <...> ) = 157,2 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 149,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <...>, общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м.

Признать за ФИО2, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 36,7 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости, регистрационные записи <...>.11-<...>-530.1 от <...>, <...> от <...>.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером <...> расположенное по адресу: <...>, в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером 23:46:0204009:324, расположенное по адресу: <...>, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - многоквартирный дом, площадь - 157,2 кв.м., количество этажей -1, материал стен - деревянные, год завершения строительства - 1932, по заявлению ФИО1.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

<...>, площадью 36,7 кв.м, расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером 23:46:0204009:324, по адресу: <...> ;

- <...>, площадью 48,0 кв.м, расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером 23:46:0204009:324, по адресу: <...>.

В судебном заседании истец- ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить иск.

Ответчик- ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, написав соответствующие заявление.

Третье лицо-ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно вернувшейся корреспонденции по последнему известному месту жительства: <...>, последняя не проживает.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика (или ответчиков) суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <...> в судебное заседание не явилась, направили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда. Суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет требования истца.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ указывает, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 149,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <...>, общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м.

Признать за ФИО2, <...> года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 36,7 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости, регистрационные записи <...>.11-<...>-530.1 от <...>, <...> от <...>.

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым номером <...> расположенное по адресу: <...>, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, назначение - многоквартирный дом, площадь - 157,2 кв.м, количество этажей -1, материал стен - деревянные, год завершения строительства - 1932, по заявлению ФИО1.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

<...>, площадью 36,7 кв.м, расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>;

- <...>, площадью 48,0 кв.м, расположенную на первом этаже здания с кадастровым номером <...> по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ФИО3