Решение № 2-2004/2017 2-2004/2017~М-2448/2017 М-2448/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-2004/2017

№2-2004/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино Московской области 1 сентября 2017 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка № по адресу: Московская область, Ступинский район, с/п Семеновское, а р-не д. Полушкино, СНТ «Рассвет-2», что подтверждается свидетельством.

Решением Управление Росреестра по Московской области государственный кадастровый учет указанного участка был приостановлен в связи с выявленным наложением границ со смежным земельным участком, принадлежащим ФИО4

По данным геодезических измерений установлено наложение границ земельных участков.

Истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования признала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о его проведении извещены.

Суд, заслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено из материалов дела истец является собственником земельного участка № по адресу: Московская область, Ступинский район, с/п Семеновское, а р-не д. Полушкино, СНТ «Рассвет-2», что подтверждается свидетельством.

Решением Управление Росреестра по Московской области государственный кадастровый учет указанного участка был приостановлен в связи с выявленным наложением границ со смежным земельным участком, принадлежащим ФИО4

По данным геодезических измерений установлено наложение границ земельных участков.

Истцом представлен акт выноса в натуру границ земельного участка №, выполненный ООО «РеалСтройИнвест-М» от 04.05.2017 года, с которым согласились стороны.

Как следует из заключения кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки, представлены координаты для ее устранения.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010194:126, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Семеновское, а р-не д. Полушкино, СНТ «Рассвет-2» уч-к 34, принадлежащего ФИО3, в порядке исправления реестровой ошибки в координатах согласно заключения кадастрового инженера, в следующих координатах:

Номер точки

Х
У

7
400688.92

2202803.10

8
400695.65

2202773.26

9
400669.28

2202799.67

10

400675.82

2202770.18

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в Единый Государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010194:126, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Семеновское, а р-не д. Полушкино, СНТ «Рассвет-2» уч-к 34, принадлежащего ФИО3,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья П.С. Струкова