Решение № 2-19/2019 2-19/2019~М-110/20157/2019 М-110/20157/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-19/2019

Дело № 2-19/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.02.2019 пос. Кесова Гора Тверской области

Кесовогорский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Магомедовой З.И.

при секретаре Макаровой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по заявлению Администрации Елисеевского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация муниципального образования «Елисеевское сельское поселение» Кесовогорского района Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом №, площадью 52, 3 кв.м., с кадастровым №, расположенный в границах земельного участка площадью 1 500+/-14 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на территории муниципального образования «Елисеевское сельское поселение» Кесовогорского района Тверской области в границах населённого пункта <адрес> расположен жилой дом, площадью 52, 3 кв.м., кадастровый №. Объект расположен в границах земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. Учитывая, что данный объект недвижимого имущества был принят 09.11.2016 Росреестром на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества, и никто своих прав на него не заявил, заявитель просит удовлетворить свои требования (л.д. 2-4).

Представитель Администрации Елисеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие заявителя.

Заинтересованные лица – МИФНС № 4 по Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, СПК «Восход», Администрация Кесовогорского района Тверской области и Комитет по управлению имуществом Кесовогорского района Тверской области, уведомленные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается копиями сопроводительных писем, распечатками электронной почты, расписками и уведомлениями о вручении, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, причин уважительности неявки суду не представили, возражений на требования заявления не предъявили.

Администрация Кесовогорского района Тверской области не возражала против удовлетворения требований заявителя, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Межрайонная ИФНС России № 4 по Тверской области в письменном виде ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе ходатайствовать о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учётом вышеуказанных обстоятельств дела, суд определил возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет заявление по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8 Устава муниципального образования Тверской области «Елисеевское сельское поселение», к вопросам местного значения Елисеевского сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Елисеевского сельского поселения (л.д. 16).

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Из представленного суду Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отчуждаемый по указанному договору жилой деревянный дом с надворными постройками, площадью 36 кв.м. находится в <адрес> (л.д. 5), таким образом, заявитель – Администрация Елисеевского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области – обладает надлежащей правосубъектностью.

В заявлении указано, что на территории муниципального образования «Елисеевское сельское поселение» Кесовогорского района Тверской области в границах населённого пункта <адрес> расположен жилой дом, площадью 52, 3 кв.м., кадастровый № (л.д. 2). Участниками процесса данное обстоятельство не оспорено и суд полагает его доказанным.

Из Выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что жилой дом с кадастровым № принят 09.11.2016 на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества, при этом правообладателем обозначено Муниципальное образование Елисеевское сельское поселение Кесовогорского района Тверской области (л.д. 6).

Разрешая заявление о признании бесхозяйным объекта недвижимости и признании его муниципальной собственностью в порядке п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд руководствовался правилами, установленными ст.225 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.В соответствии с данными Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, дом <адрес> зарегистрированных правообладателей не имеет (л.д. 7-8).

На основании разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Заявитель привёл основные характеристики бесхозяйной недвижимой вещи, указал на то, что объект расположен в границах земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 2). Данные характеристики объекта, указанные заявителем, не оспариваются иными участниками процесса и подтверждаются сведениями Росреестра, в том числе, описанием местоположения объекта недвижимости (здания) (л.д. 9) и Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 10), из которых следует, что площадь вышеуказанного жилого дома составляет 52, 3 кв.м.

Для признания вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь процессуальный закон устанавливает определенные правила для рассмотрения этой категории дел.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГПК РФ, заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

От заинтересованных лиц в суд сведений о наличии у вышеуказанного жилого дома собственников не поступило, что подтверждает доводы заявителя (л.д. 3) и сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте о том, что сведения о правах на вышеуказанный жилой рублёный дом отсутствуют (л.д. 12).

Заявитель ссылается на то, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности колхозу «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.04.1986, им же содержался и обслуживался до июля 2013 года (л.д. 3). В ходе судебного заседания данные обстоятельства нашли своё подтверждение, суду представлен Договор купли-продажи, где покупателем указан колхоз «<данные изъяты>» (л.д. 5).

Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что коллективное предприятие (колхоз) «<данные изъяты>» 05.07.2013 как юридическое лицо ликвидировано (л.д. 24-31).

В соответствии со ст.292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся сведениях соответствующие организации.

Из сообщения Администрации Елисеевского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области № 42 от 28.01.2019 следует, что в реестре муниципального имущества Елисеевского сельского поселения дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 47).

В реестре муниципального имущества Кесовогорского района указанный объект недвижимого имущества также не числится, что подтверждается уведомлением Комитета по управлению имуществом Кесовогорского района.

Поскольку с момента постановки данного недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйного (09.11.2016) прошло более года, оснований для прекращения производства по делу не имеется.

Согласно Закону Тверской области от 28.02.2005 № 29-ЗО (ред. от 13.04.2009) «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Кесовогорский район», и наделении их статусом городского, сельского поселения» (принят Законодательным Собранием Тверской области 28.02.2005) (вместе с «Перечнем населенных пунктов по поселениям Кесовогорского района», «Схемой границ поселений Кесовогорского района») <адрес> входит в состав Елисеевского сельского поселения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить заявленное требование.

Признать за Муниципальным образованием «Елисеевское сельское поселение» Кесовогорского района Тверской области право муниципальной собственности на жилой дом №, площадью 52, 3 кв.м., с кадастровым №, расположенный в границах земельного участка площадью 1 500+/-14 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности в учреждении Росреестра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.02.2019.

Судья З.И.Магомедова