Решение № 2-613/2024 2-613/2024~М-491/2024 М-491/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-613/2024

РЕШЕНИЕ №2-613/24

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин 10 июля 2024 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что 03 мая 2024 года он выкупил у ответчика спорное жилое помещение, заплатив последнему обусловленную договором сумму - 200000 рублей, при этом был оформлен договор купли-продажи. Однако своё право собственности на указанный дом не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по тому основанию, что у продавца на этот объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности на указанный дом, поскольку в ином порядке не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности.

Представитель ответчика СХПК колхоз-племзавод «Радищево» в суд по вызову не явился, в своем заявлении сообщил о признании иска.

Представитель третьего лица – Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований, не возражал.

Третьи лица: ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании требования поддержали.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома, ФИО1 уплатил за него 200000 рублей (л.д. 30).

В соответствии со ст.ст. 164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

По сообщению СХПК колхоз-племзавод «Радищево» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на балансе СХПК колхоз-племзавод «Радищево» (л.д.9).

Согласно справке администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит и муниципальной собственностью, не является (л.д.36).

Таким образом, вышеуказанные документы, а также признание исковых требований ответчиком, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, дают основание признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку договор купли-продажи фактически состоялся и сторонами не оспаривался, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1, №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Н.В.Сысоева

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года.