Решение № 2-664/2017 2-664/2017~М-326/2017 М-326/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-664/2017

Дело № 2-№/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Т.В.Шапошниковой

при секретаре Лесь-Нелиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. <данные изъяты>, дом №,квартира №, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено его деду ФИО2 на основании ордера № № <данные изъяты> года. Совместно с ФИО2 в ордер были вписаны жена нанимателя ФИО3, сын нанимателя- отец истца ФИО4 Истец проживает в квартире, постоянно зарегистрирован с рождения. То есть с <данные изъяты> года. Другого жилого помещения в собственности не имеет, в связи, с чем полагает, что может быть признан нанимателем указанного жилого помещения. ФИО5 не возражает против признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что после выезда дедушки и бабушки на другое место постоянного проживания, фактически с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год стал исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, ул. <данные изъяты>, д.№,кв.№ его отец ФИО4 После смерти отца обязанности нанимателя стала исполнять мать - ФИО6, которая умерла в <данные изъяты> году.

Представитель истца ФИО7 действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал. Дополнительно пояснил, что истец обращался в администрацию г.Хабаровска по вопросу признания его нанимателем спорного жилого помещения, однако документы у него не приняли.

3- лицо ФИО5 поддержала исковые требования истца, пояснила, что не возражает против признания ее брата нанимателем спорного жилого помещения.

Представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска действующая на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ее семья до <данные изъяты> года проживала совместно с дедушкой ФИО2, который являлся нанимателем квартиры № в доме № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске. В <данные изъяты> году дед с бабушкой выехали на иное постоянное место жительства в связи с получением однокомнатной квартиры. После их выезда отец ФИО4 фактически стал нанимателем квартиры, а ФИО1 родился в <данные изъяты> году и с указанного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо, путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст. 2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В связи с этим, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец вправе осуществлять защиту своих прав путем признания права и обращения в судебные органы.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что рассматриваемые правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суд при разрешении спора руководствуется как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ст.53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из письменных возражений администрации г.Хабаровска следует, что квартира № в доме № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске является муниципальной собственностью.

Согласно ордера серия № № от <данные изъяты>. квартира № в доме № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске была предоставлена ФИО2 –деду истца на состав семьи три человека, включая жену ФИО3 и сына ФИО4-отца истца.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета <данные изъяты>., в связи с убытием на иное постоянное место жительства, что следует из пояснений сторон и показаний свидетеля.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> №№ от <данные изъяты>. родителями ФИО1 являлись отец ФИО4 и мать ФИО6

Как следует из свидетельства о смерти <данные изъяты> №№ от <данные изъяты>. выбывший наниматель жилого помещения ФИО2 умер <данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № № от <данные изъяты>. сын выбывшего нанимателя, он же отец истца, ФИО4 умер <данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № № от <данные изъяты>. невестка выбывшего нанимателя, она же мать истца, ФИО6 умерла <данные изъяты>.

Установлено, что истец ФИО1, как родственник выбывшего нанимателя, был вселен в указанную квартиру в установленном законом порядке родителями и проживает в жилом помещении с момента своего рождения, с <данные изъяты>. по настоящее время. На дату вселения истца фактически обязанности нанимателя жилого помещения исполнял его отец ФИО4, который был зарегистрирован в квартире и проживал в ней до дня своей смерти, до <данные изъяты>.

После смерти ФИО4, обязанности нанимателя перешли к его жене ФИО6, которая являлась матерью истца и проживала в жилом помещении до <данные изъяты>.

Из лицевого счета № № от <данные изъяты> г., на указанную квартиру, видно, что истец зарегистрирован в квартире постоянно с <данные изъяты>. С истцом также в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5. с <данные изъяты>.,ФИО1 с <данные изъяты>.

Судом установлено, что истец ФИО1 в установленном законом порядке был вселен в указанную в иске квартиру в качестве члена семьи своих родителей. После выбытия ФИО4, обязанности по договору социального найма фактически приняла на себя жена ФИО4 – ФИО6 После смерти ФИО6 истец продолжает проживать в указанной квартире, пользоваться ею, несет расходы, по содержанию жилого помещения оплачивая коммунальные платежи, как наниматель квартиры.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, представитель ответчика не представил.

Совокупность изложенных доказательств подтверждает совместное проживание истца с родителями в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в г.Хабаровске на момент их смерти.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец являлся членом семьи нанимателя, у него как, члена семьи, возникло равное с нанимателем право на жилую площадь в спорной квартире, поскольку иного соглашения о порядке пользования жилым помещением не установлено.

В силу абз.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ныне действующей редакции ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, истец в силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 69 Жилищного кодекса РФ приобрел право пользования жилым помещением, по адресу :г.Хабаровск, ул.<данные изъяты>, дом №, квартира №, поскольку проживает в нем с момента рождения и до настоящего времени.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Установленный в судебном заседании факт законности владения и пользования истцом спорным жилым помещением в совокупности с иными представленными стороной истца доказательствами, подтверждают сложившиеся между истцом и администрацией города Хабаровска отношения социального найма указанного выше жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истца является спорная квартира, что подтверждается уведомлением Управлением Росреестра по Хабаровскому краю от <данные изъяты>., согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права за ФИО1 на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

При системном толковании ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно,с ним может быть заключен договор социального найма.

В ходе судебного заседания не нашел подтверждение факт того, что ФИО1 вселился в спорное жилое помещение не законно, ответчиком не опровергнуто его право на данное жилое помещение, иска о выселении его, как самоуправно занявшего жилое помещение, не заявлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу город Хабаровск, ул. <данные изъяты>, дом №,квартира №, при этом суд учитывает мнение 3-го лица ФИО5, которая не возражает против заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Хиль <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Хиль <данные изъяты> нанимателем жилого помещения-квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> в г.Хабаровске.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Шапошникова Т.В.

Дата вынесения решения в окончательной форме <данные изъяты>.