Решение № 2-2132/2017 2-26/2018 2-26/2018 (2-2132/2017;) ~ М-2201/2017 М-2201/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-2132/2017

Дело № 2-26/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16 о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список собственников земельных долей (паев) СХ ОАО «Краснореченское», согласно которому за каждым членом СХ ОАО «Краснореченское» закреплен пай в размере <данные изъяты> общее количество собственников земельных долей 795 человек.

Земельный участок СХ ОАО «Краснореченское» находится в границах Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с требованием Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Тихоокеанская звезда» от 23.11.2016 года № 220, также список был размещен на официальном сайте администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В течение трех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей, от ответчиков каких-либо возражений не поступило, также данные лица не представляли в письменной форме какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет, в связи с чем просит суд прекратить право собственности ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на принадлежащие каждому из них земельные доли, площадью <данные изъяты> в праве коллективно-совместной собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> пашни, расположенный в границах территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, признанных невостребованными Общим собранием участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, просит суд признать право муниципальной собственности за администрацией Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> на указанные выше земельные доли.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО16.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО11, ФИО13 о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н, на требованиях настаивала, дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО13, не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО16, ФИО9 не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещены в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч.ч.5, 4 ст.167 ГПК РФ.

Ранее, в судебном заседании ответчик ФИО9 исковые требования не признал, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность, в том числе ему выделялся земельный участок, он своей долей земельного участка не пользовался, его местонахождение не знает, на сегодняшний день желает оформить земельный участок в собственность.

Ранее, в судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность, в том числе ему выделялся земельный участок, до 2005 года землями пользовался совхоз, на сегодняшний день желает оформить земельный участок в собственность.

Ранее, в судебном заседании ответчик ФИО8 исковые требования признала, пояснив, что оформлять право собственности на земельный участок не желает.

Ранее, в судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования не признала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность, в том числе ей выделялся земельный участок, она своей долей земельного участка не пользовалась, обращалась в различные инстанция по поводу его оформления, однако, ей поясняли, что не знают его местонахождение, на сегодняшний день желает оформить земельный участок в собственность.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО9, ФИО3, ФИО8, ФИО7, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ) установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 01 января 2017 года – в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 01 января 2017 года – Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 указанной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 указанной статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (пункт 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5).

Согласно пункту 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

В соответствии с положениями статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков собственников земельных долей (паев) Ассоциации крестьянских хозяйств «Краснореченская», утвержден список собственников земельных долей в размере всего по <данные изъяты> в том числе пашни 3,1 га; сенокосов 3,3 га; пастбищ 1,1 га; с общей оценкой 305,3 баллогектаров, в соответствии с приложением (л.д.23).

Согласно списку членов Ассоциации крестьянских хозяйств «Краснореченская» - собственников земельных паев, являющемуся приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в него включены 794 человека, в том числе – ФИО2,, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. Указанным лицам выданы свидетельства на право собственности на землю (л.д.24-54, 63-75).

Далее установлено, что администрацией Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района был составлен список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Указанный список был опубликован в газете «Тихоокеанская звезда» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещен на сайте администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и на информационных щитах на территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (л.д.57).

Общее собрание участников коллективно-совместной собственности земельных участков сельскохозяйственного предприятия ОАО «Краснореченское», было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут. Информация о времени и месте проведения общего собрания была размещена в газете «Тихоокеанская звезда» от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с отсутствием кворума на общем собрании участников коллективно-совместной собственности, оно признано несостоявшимся (л.д.58-61).

Поскольку общим собранием участников коллективно-совместной собственности в течение шести месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края было принято постановление № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников коллективно-совместной собственности сельскохозяйственного предприятия ОАО «Краснореченское», которым утвержден список в количестве 13 земельных долей, общей площадью 96,44 га, принадлежащих ФИО2,, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, каждому по 7,5 га, ФИО11 – 6,44 га (л.д. 55-56).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание длительность периода времени, в течение которого собственники земельных долей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством, отсутствие возражений ответчиков по существу заявленных требований, и напротив согласие некоторых из них с иском, учитывая, что истцом соблюден установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными, а также то, что в настоящее время каких-либо прав на указанные объекты недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, суд находит требования администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о прекращении права нынешних собственников в отношении 8 земельных долей, размером по 7,5 га каждая, общей площадью 75 га, признанных невостребованными, и признании права муниципальной собственности на эти земельные доли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Далее установлено, что ФИО12 умерла в 2007 году, наследственное дело к ее имуществу не заводилось, ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию к ее имуществу является ФИО10, ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону к его имуществу является ФИО16, что подтверждается ответами нотариуса Р.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариуса П.С.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.143,145,150).

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления наследника или путем фактического принятия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, ответчики ФИО10, ФИО16, унаследовавшие по завещанию и по закону соответственно имущество ФИО14 и ФИО15, унаследовали и земельные доли, принадлежавшие последним.

Однако, как указывалось выше, пункт 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ устанавливает, что невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Исключение из этого правила составляют земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», которые не могут быть признаны невостребованными земельными долями по данному основанию.

На момент принятия судом решения, у ФИО10 и ФИО16, как наследников, установленный пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, трехлетний срок для распоряжения полученной ими в наследство земельной долей, который начинает течь с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, не истек.

При таких обстоятельствах, оснований для прекращения права собственности ФИО14 и ФИО15 в отношении 2 земельных долей, размером по 7,5 га каждая в праве коллективно-совместной собственности на земельный участок, расположенный в границах территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, и признании права муниципальной собственности на эти земельные доли, у суда не имеется.

Также у суда не имеется оснований для прекращения права собственности ФИО12 в отношении 1 земельной доли, размером <данные изъяты> в праве коллективно-совместной собственности на земельный участок, расположенный в границах территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и признании права муниципальной собственности на эту земельную долю, поскольку как установлено в судебном заседании, наследственное дело после смерти последней, не заводилось, то есть указанная земельная доля считается выморочным имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16 о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, на принадлежащие каждому из них земельные доли, площадью 7,5 га в праве коллективно-совместной собственности на земельный участок, расположенный в границах территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Признать право муниципальной собственности Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на 8 невостребованных земельных долей, размером по 7,5 га каждая, общей площадью 60 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах территории Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ранее принадлежавших: ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

В удовлетворении исковых требований администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО10, ФИО16 о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда составлено 19.02.2018 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова

Копия верна:Судья: К.А.Архипова