Решение № 2-8986/2025 2-8986/2025~М-7656/2025 М-7656/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-8986/2025

УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца: суммы основного долга в размере 350 000 руб., процентов за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 000 руб. и далее из расчета 4% в месяц от суммы займа до момента фактического исполнения обязательства; договорную неустойку за неисполнение принятых на себя обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 руб. и далее в размере 50% от суммы соответствующего очередного ежемесячного платежа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств; уплаченную госпошлину в размере 22 840 руб. В счет исполнения обязательств ответчиком по договору займа обратить взыскание на заложенную комнату № площадью 10,1 кв.м, с кадастровым номером 50:15:0010803:1351, находящуюся по адресу: <адрес>, установив способ её продажи с публичных торгов. Установить начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере 1 200 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор процентного займа, в соответствии с которым истец передал ответчику в долг сроком до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 350 000 руб. под 4% ежемесячно. Факт передачи истцом указанной суммы денег и получение их ответчиком подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Договором предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа займодавец вправе предъявить договор ко взысканию и требовать, как возврата суммы займа, так и уплаты процентов за весь срок действия договора, а также штрафных процентов. Ответчик не смог вернуть в срок указанную денежную сумму и продолжил исполнять условия договора внося ежемесячно займодавцу на счет проценты в размере 14 000 руб. Денежные средства перечислялись займодавцу до ДД.ММ.ГГГГ, после внесения частичной оплаты в размере 10 000 руб. за ДД.ММ.ГГГГ денежные средства займодавцу не передавались и не перечислялись. Требование истца о возврате долга ответчиком не получено, денежные средства не возвращены, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 ст. 421 ГК РФ, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 1 и 2 ст. 808 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор процентного займа, в соответствии с условиями которого заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 350 000 руб., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить причитающиеся проценты в размере и сроки, установленные договором. Сумма займа предоставляется займодавцем заемщику путем передачи наличных денежных средств. На момент подписания настоящего договора заемщик получил от займодавца сумму займа в полном объеме. Цель выдачи суммы займа заемщику - на осуществление предпринимательской деятельности.

Как следует из п. 2.1, п. 2.2, п. 2.3 договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ размер процентов по настоящему договору - 4% процента в месяц от суммы займа, что составляет 48 % годовых. Проценты за пользование суммой займа начисляются со дня подписания настоящего договора заемщиком до фактического возврата суммы займа в полном объеме. Уплата процентов заемщиком производится по следующему графику платежей: платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 14 000 руб.; платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ -14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ -14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 14 000 руб., платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ, включающий погашение суммы займа - 364 000 руб.

Пунктом 3.1 договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заемщик обязуется возвратить сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.1, п. 5.2, п. 5.3 договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заемщиком условий по возврату суммы займа в срок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, а также в срок, указанный в п. 3.5 настоящего договора, Заемщик обязуется уплатить неустойку в размере 5 % от суммы займа за каждый день просрочки.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате суммы процентов за пользование суммой займа в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 2.3. настоящего договора и/или обязательств по уплате процентов в соответствии с п. 2.6 настоящего договора, заемщик обязуется выплачивать займодавцу неустойку в размере 50 % от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки.

Займодавец также вправе начислять заемщику штрафы за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору:

а) за неисполнение требования займодавца, предусмотренного п. 4.1. настоящего договора - единовременно в размере 100 000 руб.;

б) за неисполнение требования займодавца, предусмотренного п. 4.2. настоящего договора - единовременно в размере 50 000 руб.

Расписка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает получение ответчиком денежных средств в размере 350 000 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки, в соответствии с условиями которого, Залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, передает в залог залогодержателю недвижимое имущество – комнату с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, комната 1.

В силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по договору займа получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы займа, выплате штрафных санкций, возмещению других расходов по договору займа) из стоимости предмета залога.

Как следует из п. 5.1 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно определили залоговую стоимость предмета залога в размере 1 200 000 руб., при этом указанная стоимость предмета залога подлежит установлению в качестве начальной продажной цены реализации предмета залога в случае обращения взыскания на предмет залога.

В установленные договорами сроки сумма займа заемщиком ФИО2 не возращена.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о возврате сумму займа, процентов за пользование займом, неустойки.

При рассмотрении дела сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что ФИО1 предоставил денежные средства (займ) ФИО2 в размере и на условиях, предусмотренных договором, а ФИО2 надлежащим образом не выполнил свои обязанности по возврату полученной денежной суммы в срок.

Каких-либо возражений относительно представленного истцом расчета суммы долга, квитанций и иных документов по оплате ФИО2 суду не представил.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о взыскании долга по договору займа обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании процентов, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Договором процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определен размер процентов по договору 4% в месяц от суммы займа, что составляет 48 % годовых.

В обоснование доводов искового заявления истец ссылается на то, что ответчик не вернул сумму займа в установленный договором срок и продолжил исполнять условия договора внося ежемесячно займодавцу на счет проценты в размере 14 000 руб. Денежные средства перечислялись займодавцу до ДД.ММ.ГГГГ, после внесения частичной оплаты в размере 10 000 руб. за ДД.ММ.ГГГГ денежные средства займодавцу не передавались и не перечислялись.

Истцом в исковых требованиях заявлен период взыскания процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, как следует из доводов иска и расчета истца период взыскания процентов составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующего расчета: (((350 000 х 4%) х2 мес.) +4 000 руб. (задолженность по уплате процентов за ДД.ММ.ГГГГ)) =32 000 руб.

Указанная сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерно подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 4% в месяц от суммы займа 350 000 руб. до момента фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 руб. и далее в размере 50% от суммы соответствующего очередного ежемесячного платежа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п 5.2 договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате суммы процентов за пользование суммой займа в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 2.3. настоящего договора и/или обязательств по уплате процентов в соответствии с п. 2.6 настоящего договора, заемщик обязуется выплачивать займодавцу неустойку в размере 50 % от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку предусмотренные договором займа суммы процентов ответчиком своевременно не уплачены, с него подлежит взысканию предусмотренная пунктом 2.3 договора займа неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 руб.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Таким образом, снижение неустойки не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришёл к выводу об указанной несоразмерности.

Стороной ответчика доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки суду не представлено.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку исполнения обязательства по возврату неуплаченных процентов за пользование займом в размере 50% от суммы соответствующего очередного ежемесячного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств.

Рассматривая исковые требования об обращении взыскания на заложенную комнату № площадью 10,1 кв. м., с кадастровым номером: № находящуюся по адресу: <адрес>, установив способ её продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере 1 200 000 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение - комната с кадастровым номером 50:15:0010803:1351, находящаяся по адресу: <адрес>, комната 1, принадлежит на праве собственности ФИО2 Установлено ограничение прав: ипотека от ДД.ММ.ГГГГ. Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав: ФИО1

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п.3 ст.348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Порядок продажи с публичных торгов установлен ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии с п. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ экспертное заключение по оценке спорного имущества истцом ФИО1 в материалы дела не приложено, суду не представлено.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Учитывая содержание условий договора залога и норму ст. 348 ГК РФ, истец имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество при ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору процентного займа.

Поскольку в настоящее время задолженность по договору не погашена, доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для установления начальной продажной стоимости заложенного имущества с установлением начальной продажной цены, поскольку оценка имущества должника, на которое обращается взыскание согласно ст. 58 ФЗ «Об исполнительном производстве», производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, а не судом.

Разрешая требование истца о возмещении судебных издержек, суд исходит из следующего.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая требования законодательства и положения ст. 88, 98 ГПК РФ, суд считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 22 840 руб., подтвержденную чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму основного долга в 350 000 рублей, проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 000 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере уплаченную госпошлину в размере 22840 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование заемными средствами из расчета 4% в месяц от суммы займа 350 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату неуплаченных процентов за пользование займом в размере 50% от суммы соответствующего очередного ежемесячного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение - комната с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, комната 1, с определением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

В иске ФИО1 в части требования об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило