Решение № 2-302/2024 2-302/2024~М-253/2024 М-253/2024 от 21 ноября 2024 г. по делу № 2-302/2024

УИД: 45RS0018-01-2024-000409-25

Дело № 2-302/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

22ноября 2024 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Жалила Шарифулловича к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки. В обоснование иска указал, что проживает в помещении, площадью 104,8 кв.м. по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>, находящего в общей долевой собственности с ФИО2 Согласно техническому плану, составленному 22.08.2024 кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3 помещение № составило площадь 76,3 кв.м., а помещение №, в котором проживает ФИО2 составило 69,1 кв.м. Общая площадь дома № по ул. <адрес> Курганской области составила 145,4 кв.м.Согласно Постановлению администрации Целинного муниципального округа Курганской области №578 от 29 августа 2024 года, помещения №№ и №№ в здании жилого дома, представляющего из себя два автономных жилых блока, расположенных по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>, признаны домами блокированной застройки без проведения реконструкции. Согласно акту №526 от 11.09.2024, здание блокированной жилой застройки по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес> нарушений действующего законодательства в части соблюдения градостроительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности не обнаружено.Земельный участок площадью 999 кв.м. с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по данному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2009 года, о чем в ЕГРН 24.08.2009 сделана запись регистрации №. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на жилой дом блокированной застройки, но Росреестр ему отказывает по причине не соответствия заявленной площади строения. Просит суд: признать за истцом право собственности на жилой дом (блокированная застройка) общей площадью 76,3 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>, помещение №, в соответствии с техническим планом здания от 22.08.2024, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3; прекратить право общей долевой собственности истца на жилое помещение, общей площадью 104,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Целинного муниципального округа Курганской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками спорного жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером №, общей долевой собственности по ? доли, площадью 104,8, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес> является истец.

Согласно техническому плану здания от 22.08.2024, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3, кадастровые работы проводились в связи с созданием жилого дома блокированной застройки по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес> Создаваемый объект расположен в здании №, в котором зарегистрировано право ? доли ФИО1 Создаваемое здание соответствует критериям, применяемым для домов блокированной застройки в соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ №476-ФЗ от 30.12.2021. В результате проведения кадастровых работ общая площадь создаваемого здания составила 76,3 кв.м. Создаваемое здание жилого дома блокированной застройки расположено на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ФИО1 Так как границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в графической части технического плана контур здания указан в границах земельного участка №.

Как следует из акта обследования здания блокированной жилой застройки от 11.09.2024, в результате осмотра спорного жилого помещения нарушений действующего законодательства в части соблюдения градостроительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности не обнаружено.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска и иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Жалила Шарифулловича к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 Жалила Шарифулловича на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 104,8 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом (блокированная застройка), общей площадью 76,3 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 22 августа 2024 года, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Родюкова