Решение № 2-1156/2020 2-1156/2020~М-908/2020 М-908/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1156/2020

№ 2-1156/2020

УИД: 91RS0001-01-2020-002245-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Уржумовой Н.В.,

при секретаре – Сазоновой М.В.,

с участием истца – ФИО5,

представителя истца – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО10, Администрации города Симферополя о признании права собственности на долю земельного участка, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения доли дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6, в реестре за № (в отношении 153/500 долей от дарителя ФИО7) и договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6, в реестре за № (в отношении 46/100 долей от дарителя ФИО2), которые надлежащим образом зарегистрированы органом БТИ, ДД.ММ.ГГГГ обладает на праве частной собственности 383/500 долями в домовладении по <адрес> в <адрес>.

Совладельцем домовладения является ФИО4, которому принадлежит 117/500 долей - на основании свидетельства о праве на наследство по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписки (от ДД.ММ.ГГГГ № Т-5124) заседания исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатом трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопредшественнику сторон по делу: ФИО2 был отведен земельный участок площадью 540 кв.м. по <адрес>.

На основании вышеуказанной архивной выписки, земельный участок № по <адрес> в <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:22:010104:1638.

Для оформления прав на долю земельного участка, истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было вынесено уведомление о том, что с заявлением о регистрации права на земельный участок обратились не все собственники, а также отсутствует нотариальное соглашение об определении долей земельного участка, а в последующем вынесено решение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Ответчик не предпринимает необходимых мер по регистрации и оформлению своих прав на земельный участок, в связи с чем, у него отсутствуют юридические права на заключение нотариального соглашения по определению долей земельного участка. Своим бездействием ответчик препятствует в оформлении истцом прав на землю и разрешить настоящий спор и защитить права во внесудебном порядке не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, исключена из числа третьих лиц Администрация <адрес>, привлечена в качестве соответчика по делу Администрация <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца ФИО3 - ФИО9 занесенному в протокол судебного заседания, поддержала позицию своего доверителя и просила исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается собственноручно им написанной распиской в материалах гражданского дела. Ходатайств об отложении суду не подавал, причины неявки суду не сообщил.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание также не явился. Администрация <адрес> извещена надлежащим образом, что подтверждается приобщенной к материалам дела письменной распиской о вручении судебной повестки о рассмотрении дела по существу – ДД.ММ.ГГГГ, заявлений о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя Администрации <адрес> либо отложении судебного разбирательства дела не подавали.

Учитывая мнение истца, который дал суду свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся ответчиков, с учетом положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела №, обозрев материалы инвентаризационного дела № на домовладение № по адресу <адрес> и, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Так, в ходе судебного рассмотрения дела установлено, что решением исполкома Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по <адрес>, площадью 510 кв.м. отведен ФИО2, что подтверждается представленной по запросу суда копией решения исполкома Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ – для окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

На основании свидетельства о праве собственности, ФИО2 являлся собственником домовладения в целом, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве личной собственности на строение, выданном ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, копия которого находится в материалах настоящего гражданского дела (л.д.12), а оригинал, находящийся в инвентаризационном деле № на домовладение по адресу: <адрес> был обозрев судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Стороны по делу: истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются правопреемниками прав и обязанностей ФИО2:

- истец ФИО3 на основании договора дарения доли дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО7 (реестровый номер частного нотариуса ФИО6 №), является собственником 153/500 долей дома, с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8) и на основании договора дарения доли дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 (реестровый номер частного нотариуса ФИО6 №), является собственником 46/100 долей дома, с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 10);

- ответчик ФИО4 является собственником 117/500 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений на основании свидетельства о праве на наследство, выданного во второй Симферопольской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ, реестр 1-1391 (л.д.71-72).

В государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, земельный участок, площадью. 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:22:010104:1638, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Государственным (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что с заявлением о регистрации права на земельный участок обратились не все собственники, а также отсутствует нотариальное соглашение об определении долей земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФЗК «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» закреплены положения о том, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО3 является собственником 153/500 долей дома, с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного частным нотариусом ФИО6, зарегистрированным Симферопольским межгородским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извлечением из регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 11), также собственником 46/100 долей дома с соответствующей долей надворных строений по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного частным нотариусом ФИО6, зарегистрированный Симферопольским межгородским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извлечением из регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 11).

Собственником остальных 117/500 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений на основании свидетельства о праве на наследство, выданного во второй Симферопольской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ, реестр 1-1391 является ФИО4 (л.д. 11).

Истец и его представитель в судебном заседании пояснили суду данные об ошибке, имевшие место быть в протоколе заседания исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу отведения земельного участка ФИО2 площадью 540 кв.м., тогда, как верным необходимо считать 510 кв.м., что подтверждается решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74) установлен порядок пользования домовладением по адресу: <адрес>, согласно которому выделено ФИО4 117/500 долей домовладения, а именно: жилого дома литера «А» помещение №, которое перестроить в кухню, площадью 10,7 кв.м., помещение № площадью 17,6 кв.м., которое при необходимости перестроить в жилое помещение, с установкой входной двери вместо оконного блока, построить туалет, предоставить гараж «Г», здания окрашенные на плане в зеленый цвет приложение № к экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 выделить на 383/500 долей домовладения, а именно в жилом доме литера «А» жилого дома литера «А» помещение (жилое) № площадью 15,5 кв.м., помещение прихожая № площадью 16,7 кв.м. в пристройке лит. А1 помещение № (прихожая) площадью 5,9 кв.м., помещение № (кухня) площадью 11,8 кв.м. помещение № (кладовая) площадью 4,9 кв.м., мансарду н/а помещения выкрашенные на плане в желтый цвет, соответственно к приложению № к выводам эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ со следующими служебными и бытовыми строениями: летней кухней «Б», туалетом «В», сараем «Д», подвалом п/а, входом в подвал, собственнику необходимо заложить дверной проем между помещениями № и №. Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом согласно приложению № к выводам эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выделить на 117/500 долей домовладения земельный участок площадью 118 кв.м, в том числе площадь, занятую под здание, выкрашенную на плане в зеленый цвет, с оборудованием отдельной выгребной ямы; ФИО3 выделить на 383/500 долей домовладения земельный участок площадью 448 кв.м, в том числе площадь, занятую под здание, выкрашенную на плане в желтый цвет. В общее пользование передать земельный участок площадью 56 кв.м, которая выкрашена на плане в красный цвет(л.д.74-75).

В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины, действовавшего на момент приобретения сторонами права собственности на принадлежащие им доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>, граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании.. . б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;.. . г) принятия наследства».

В соответствии со ст. 116 Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом или по результатам аукциона. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

В соответствии с постановлением Совета Министров РК от ДД.ММ.ГГГГ № решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (в пользование, в том числе в аренду) является документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Согласно ст. 273 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В подп. 5 п. 1 статьи 1 ЗК РФ провозглашен принцип единого правового режима земельного участка и объекта недвижимости на нем, согласно которому раздельное отчуждение земельных участков и зданий, строений, сооружений, находящихся на них и принадлежащих одному лицу, не допускается, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пп.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. В то же время не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст. 8-2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

При этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящей части документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что решение исполкома Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок № по <адрес>, площадью 510 кв.м. отведен ФИО2 – для окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, является правустанавливающим документом на земельный участок.

А стороны по делу ФИО3 и ФИО4 как правопреемники прав и обязанностей правопредшественника – ФИО2 являются собственниками спорного земельного участка, в размере, пропорциональном долям каждого из сособственников в жилом доме, с надворными строениями, расположенными по вышеуказанному адресу.

Как утверждает истец, ответчик ФИО4 не предпринимает необходимых мер по регистрации и оформлению своих прав на долю домовладения и земельного участка, распложенных по адресу: <адрес> общем имуществе в порядке наследования, в связи с чем, у ФИО3 отсутствуют юридические права на заключение нотариального соглашения по определению долей земельного участка.

Своим бездействием ответчик ФИО4 препятствует истцу ФИО3 в оформлении права на землю и разрешение настоящего спора и защита права во внесудебном порядке у истца отсутствует.

Указанные доводы истца, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты.

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, что право истца ФИО3 подлежит защите путем признания за истцом в судебном порядке права собственности на 383/500 долей земельного участка, декларированной площадью 510 кв.м, расположенного по <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд не решает вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, так как истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не наставал.

Госпошлина за предъявление иска в суд по требованиям имущественного характера, оплачена истцом в полном объеме, исходя из кадастровой стоимости земельного участка в <адрес> в <адрес> (л.д. (л.д.19) и с учетом того, что истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на 383/500 доли земельного участка.

В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 383/500 долей земельного участка декларированной площадью 510 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд г. Симферополя течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.В. Уржумова

Мотивированное решение составлено 03 августа 2020 года.

Судья Н.В. Уржумова