Решение № 2-477/2019 2-477/2019~М-94/2019 М-94/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-477/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 26 февраля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степанов А.В.,

при секретаре Друговой Е.С.,

с участием прокурора Захаровой Ю.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право до настоящего времени никем не оспорено. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию ответчик, который не является членом семьи истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, местонахождение его не известно, участия в содержании жилого помещения не принимает, расходов по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчику была необходимо для устройства на работу. Указывает, что регистрация ответчика, не являющегося членом его семьи, нарушает его право на свободное пользование и не позволяет ему в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО1, которая в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен (л.д. 17).

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, пояснения представителя истца и свидетеля, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п.2 ст.31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено:

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом доме совместно с истцом постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.4).

Из искового заявления следует, что сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает права и законные интересы истца как собственника жилья, ответчик не являлся и не является членом семьи собственника, совместное хозяйство он с ним не ведет, выезд ответчика из жилого помещения связан с переменой его места жительства.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснила, что дом принадлежит сыну- ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году он прописал внука- ФИО3, который жил до ДД.ММ.ГГГГ. за ее счет. Прописывали для трудоустройства. Куда он уехал, она не знает, на телефонные звонки не отвечает.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО3 ранее проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, однако в настоящее время он там не проживает, его местонахождение неизвестно.

Каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.

Учитывая обстоятельства регистрации ответчика (для устройства на работу), принимая во внимание, что ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также учитывая тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, а соответственно у ответчика не имеется и оснований для сохранения регистрации по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца.

Председательствующий А.В.Степанов