Решение № 2-300/2023 2-300/2023~М-288/2023 М-288/2023 от 6 декабря 2023 г. по делу № 2-300/2023

Гражданское дело № 2-300-2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дмитриев 07 декабря 2023 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на нежилое сооружение - крытый ток,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на нежилое сооружение - крытый ток общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование искового требования сослался на следующие обстоятельства.

05 августа 2005 года у <данные изъяты> в лице председателя ликвидационной комиссии Т.. он приобрел за 100 000 рублей нежилое сооружение – крытый ток, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи, актом приема-передачи нежилых помещений, сооружений, накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

После совершения сделки купли-продажи, надлежащая регистрация перехода права собственности на сооружение – крытый ток не была произведена.

В настоящее время отсутствует возможность во внесудебном порядке разрешить вопрос о переходе права собственности на указанный объект недвижимости, так как <данные изъяты>» прекратил деятельность в связи с ликвидацией.

С момента заключения договора купли-продажи он является единственным владельцем спорного сооружения, право владения никем не оспаривалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам.

Представитель Администрации Дмитриевского района Курской области ФИО2 представил заявление, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания заинтересованным лицом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли – продажи, актом приема-передачи нежилых помещений, сооружений, накладной № от 05.08.2005, квитанциями к приходным кассовым ордерам, ФИО1 купил у <данные изъяты>», в лице председателя ликвидационной комиссии Т.., за 100 000 рублей, нежилое сооружение – крытый ток, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-20).

Согласно техническому плану от 17 августа 2023 года, изготовленному <данные изъяты>», и схеме расположения земельного участка в <адрес> расположено сооружение – крытый ток с кадастровом квартале №, год постройки 1990, площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.22-30).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области от 22.11.2023 и 07.12.2023 следует, что право собственности на объект недвижимости - сооружение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный под этим сооружением, не зарегистрировано (л.д.87,88).

Ответчик иск признал.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вышеприведенные доказательства суд оценивает в соответствии со ст.67 ГПК РФ, с учетом относимости, достаточности и достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости: нежилое сооружение – крытый ток, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.

Председательствующий судья В.П.Петрушин