Решение № 2-852/2017 2-852/2017~М-591/2017 М-591/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-852/2017

Дело № 2-852/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермолаево 22 марта 2017 г.

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитова Ф.Т.,

при секретаре Кудряшовой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Свободинский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что он по договору купли-продажи от <...>, заключенному между ним и совхозом «Мурапталовский», приобрел квартиру по адресу: РБ, <...>. Совхоз «Мурапталовский» не оформил и не передал ему правоустанавливающие документы на купленную квартиру. В договоре купли-продажи не были указаны данные на квартиру: название улицы, номера дома и квартиры, поэтому признать право собственности на данную квартиру можно только в судебном порядке. Он более 15 лет проживает в данной квартире, делает необходимый ремонт, производит соответствующие платежи. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от <...> «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Свидетель Х подтвердила, что истец приобрел указанную квартиру в 1992 году, с совхозом расплатился полностью. С тех несет бремя содержания домовладения.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Свободинский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 21 марта 2017 года № 55 указал, что исковые требования ФИО1 признает.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом достоверно установлено, что по договору купли-продажи от 09 марта 1992 года ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: РБ, <...>. Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, несет бремя содержания настоящего имущества. Сделка купли-продажи и переход права собственности на объект недвижимого имущества не были зарегистрированы в установленном порядке. В настоящее время такая возможность утрачена в связи с ликвидацией совхоза «Мурапталовский».

Ответчик не возражает удовлетворению исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий Ф.Т. Халитов