Решение № 2-60/2024 2-60/2024(2-673/2023;)~М-446/2023 2-673/2023 М-446/2023 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-60/2024

Производство № 2-60/2024 (2-673/2023;)

УИД 91RS0021-01-2023-000759-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Аталиковой Р.А.,

с участием: представителей истца – ФИО1,

– ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация г. Судака Республики Крым об обязании снести забор, о признании постройки самовольной и обязании ее снести, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО5 о признании домовладения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в отношении домовладения (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № о прекращении права собственности; в случае, если не возможно если не возможно признать домовладение (жилой дом) самовольной постройкой, расположенное <адрес>, кадастровый № обязать ответчика в течении 20 календарных дней с момента вступления решения в законную силу привести в соответствие с градостроительными нормами; обязать ответчика в течении 20 календарных дней с момента вступления решения в законную силу привести в соответствие с градостроительными нормами путем разбора каменного ограждения от навеса, расположенного на земельном участке домовладения № вдоль смежной границы до смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, з/у, ?, на высоту выше 1.20 м. от уровня земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разобрать каменное ограждение или путем установления прозрачных плоскостей на каменном основании на высоту до 2.0 м от уровня земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который граничит с земельным участком ответчика с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В 2021 году ответчик построил между земельными участками сторон забор, который граничит со стеной дома ответчика, во время осадков подмачивается стена жилого дома, что может повлечь за собой нарушение конструкций, стена полностью не вентилируется, от чего в доме появилась плесень, забор делает невозможным обслуживание и текущий ремонт жилого дома, забор делает земельный участок истца не продуваемым, воздухонепроницаемым, что негативно сказывается на почве, растениях и иных постройках, отсутствует отвод дождевых и талых вод, вода застаивается на участке, степень естественного освежения снижена, чем нарушаются права истца на пользование своим земельным участком. Кроме того, ответчиком на своем земельном участке возведен жилой дом, который по мнению истца не соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем, является самовольной постройкой. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей ФИО1, ФИО2, которые в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО3, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации города Судака Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, учитывая их надлежащее уведомление.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1022 кв.м., с кадастровым номером № в границах которого расположен жилой дом с кадастровым номером № (т.1 л.д.10-15).

Ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 474 кв.м., с кадастровым номером № (т.1 л.д.16-19).

21 апреля 2022 года с кадастрового учета снят объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т.1 л.д.34)

21 января 2022 года администрация города Судака уведомила ФИО5 о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметров и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т.1 л.д.89).

В судебном заседании установлено, что с 2022 года ФИО5 начал строительство индивидуального жилого дома из бруса в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Заключением АНО СЭ «Крымсудэксперт» №22-083/2023 от 28 марта 2024 года установлено, что Технические параметры строения из бруса, расположенного по адресу: <адрес>

• здание жилого дома переменной этажности: со стороны улицы ФИО7 – двухэтажное, со стороны смежного земельного участка КН № по адресу: <адрес>, – трёхэтажное;

• фундаменты – свайные (со слов стороны по делу – скрытые конструкции);

• стены – деревянные из бруса хвойных пород;

• перекрытия – деревянные из бруса хвойных пород;

• крыша – двухскатная, кровля – металлочерепица;

• энергоснабжение – на участке, установлен прибор учёта энергопотребления;

• водоснабжение – на участке, устроена водоразборная точка – кран;

• площадь застройки (пятно застройки) – 122,8 м2;

• объём – 855 м3;

• расчётная высота здания – 11,40 м;

• количество этажей – 3 + цокольный;

• этажность – трёхэтажный;

• высота этажей – 2,77 м, цокольного – 1,70 м;

• каталог координат характерных точек контура фактических границ жилого дома:

Степень готовности строения из бруса, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 47%.

Строение из бруса, указанное в вопросе № 1, соответствует целевому назначению (виду разрешённого использования) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Проведёнными натурными исследованиями установлено, что строение, указанное в вопросе № 1, – трёхэтажный жилой дом из деревянного бруса соответствует требованиям Правил землепользования и застройки городского округа Судак Республики Крым, утверждённым решением 83 сессии первого созыва Судакского городского совета Республики Крым от 28 марта 2019 года № 906, предъявляемым к жилым (код разрешённого использования – 2.1, вид разрешённого использования земельного участка – «Для индивидуального жилищного строительства»):

• по количеству надземных этажей;

• по величине площади земельного участка №;

• по месторасположению на земельном участке №;

• по величине расстояний от границ смежных земельных участков до жилого дома из деревянного бруса;

• по проценту застройки земельного участка № меньше максимально нормируемого.

Трёхэтажный жилой дом из деревянного бруса, расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым:

• градостроительных норм и правил в размещении в жилой зоне усадебного жилого дома с приусадебным участком, в величине площади земельного участка, в количестве надземных этажей, в расстояниях до границ соседних земельных участков от жилого дома;

• градостроительных и противопожарных норм и правил в расстоянии от трёхэтажного жилого дома из деревянного бруса до границы смежных земельных участков № по <адрес> и КН № по <адрес>;

• противопожарных норм и правил в количестве эвакуационных выходов непосредственно наружу, в возможности подъезда пожарных автомобилей и доступа личного состава пожарной охраны, доставки средств пожаротушения в здание;

• строительных и противопожарных норм и правил в марке сертифицированных средств огнезащиты конструкций жилого дома из деревянного бруса хвойных пород, в ширине внутренней лестницы, высоте ограждения лестницы;

• строительных норм и правил в размещении жилого дома в пределах границ земельного участка КН №, в величине расчётной высоты здания, в высоте (от пола до потолка) помещений 1-го, 2-го и 3-го этажей, в отметке пола помещений, расположенных на 1-ом этаже выше планировочной отметки земли.

Трёхэтажный жилой дом из деревянного бруса, расположенный на земельном участке КН № по адресу: <адрес>, не исследовался на строительные нормы по объёмно-планировочным решениям, заполнению оконных и дверных проёмов; на санитарно-эпидемиологические требования по обеспеченности внутриквартирным инженерным оборудованием, необходимым естественным и искусственным освещением, водоснабжением, отоплением, вентиляцией; на санитарно-гигиенические нормы по теплозащитным свойствам ограждающих конструкций здания, так как на дату осмотра объект находится в стадии строительства, не выполнена планировка помещений, не заполнены дверные и оконные проёмы, не установлено электро-, сантехническое оборудование, отопительные приборы и т.д.

При возведении трёхэтажного жилого дома из деревянного бруса отступы от границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соблюдены.

Расстояние от окон помещений жилого дома из деревянного бруса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> до стен жилых домов на соседних земельных участках соблюдено.

Натурными исследованиями на местности и геодезической съёмкой, выполненной в ходе натурного исследования, нарушений, связанных со строительством на земельном участке с кадастровым номером № строения, указанного в вопросе № 1, – трёхэтажного жилого дома из деревянного бруса, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено, так как конструктивные элементы дома обработаны средствами огнебиозащиты древесины и материалов на её основе; крыша дома оборудована системой наружного организованного водоотвода согласно требованиям п. № «Кровли».

Эксперт пришел к выводу, что сохранение в текущей конфигурации и параметрах трёхэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, возможно.

Натурными исследованиями на местности и геодезической съёмкой, выполненной в ходе исследования, установлены следующие технические характеристики ограждения:

• конфигурация ограждения – ограждение образует замкнутый периметр ограждённой территории – земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для входа (въезда) на земельный участок оборудовано воротами распашными;

• ограждение, разделяющее земельные участки КН № и КН № состоит из двух частей: со стороны <адрес> длиной 11,1 м, далее длиной 4,0 м вдоль жилого <адрес> нет ограждения, далее длиной 15,6 м до смежной границы с земельным участком КН № по адресу: <адрес>. Общая длина ограждения, разделяющего земельные участки КН № и КН № составляет 26,7 м;

• высота ограждения со стороны земельного участка КН № по адресу: <адрес>:

– вдоль наружной стены жилого дома литер «А» КН № по адресу: <адрес> – 1,12 м;

– вдоль земельного участка КН № – 1,46-1,50 м.

• высота ограждения со стороны земельного участка КН № по адресу: <адрес> – 2,01-2,25 м;

• назначение ограждения – защитное с фиксацией (обозначением) на местности границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

• материал ограждения – бутовый камень на цементном растворе, фундамент – бетонный;

• степень проницаемости для взгляда – глухое, непрозрачное;

• степень стационарности – постоянное (стационарное);

• каталог координат характерных точек контура фактических границ ограждения, расположенного по смежной границе между земельными участками КН № по адресу: <адрес> и КН № по адресу: <адрес>:

Ограждение, разделяющее земельные участки с кадастровыми номерами № и №:

• по высоте соответствует требованиям Правил содержания и благоустройства территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утверждённых решением 61 сессии 1 созыва Судакского городского совета от 26 октября 2017 года № 714, предъявляемым к ограждениям на территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым;

• по степени проницаемости для взгляда для оконных проёмов жилых комнат дома литер «А» домовладения № 45 соответствует требованиям Правил содержания и благоустройства территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утверждённых решением 61 сессии 1 созыва Судакского городского совета от 26 октября 2017 года № 714, предъявляемым к ограждениям индивидуальных земельных участков на территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым.

Для приведения всего ограждения, разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в соответствие с требованиями Правил содержания и благоустройства территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утверждённых решением 61 сессии 1 созыва Судакского городского совета от 26 октября 2017 года № 714, на усмотрение суда предлагается:

• от навеса, расположенного на земельном участке домовладения № 47 вдоль смежной границы до смежного земельного участка КН № по адресу: <адрес>, на высоту выше 1,20 м от уровня земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разобрать каменное ограждение;

• на каменном основании на высоту до 2,0 м от уровня земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установить прозрачные плоскости.

Ограждение, разделяющее земельные участки с кадастровыми номерами № и № инсоляцию жилого дома с кадастровым номером № не нарушает.

Доступа к наружной стене жилого дома со стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, нет, так как жилой дом литер «А» с кадастровым номером № расположен вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с отступом от смежной границы ~10 см.

Комбинированное ограждение, разделяющее земельные участки с кадастровыми номерами № и № от угла жилого дома литер «А» домовладения № со стороны ул. ФИО7 вдоль стены с оконными проёмами жилых комнат дома литер «А» домовладения № по степени проницаемости для взгляда права собственника жилого дома с кадастровым номером № не нарушает.

Работы по приведению всего ограждения, разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в соответствие с требованиями Правил содержания и благоустройства территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утверждённых решением 61 сессии 1 созыва Судакского городского совета от 26 октября 2017 года № 714, указаны в ответе по восьмому вопросу.

Указанное экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, эксперты обладают специальными познаниями, имеют большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, и не опровергнуто иными доказательствами. Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности в связи с чем, суд принимает его как надлежащее доказательство.

Учитывая выводы заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, которые указывают на то, что спорный объект недвижимости не является самовольным, поскольку неоконченное строительством здание соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, установленных на дату начала создания постройки, расположен в границах земельного участка, разрешенное использование которого допускает строительство индивидуального жилых домов, сохранение здания в существующем виде, угрозу жизни или здоровью граждан, их имуществу не создает, застройщиком получено разрешение на строительство спорного объекта, права истца, на пользование его земельным участком не нарушаются, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой, обязании его снести и прекратить право собственности.

В части требования о несоответствии забора, разделяющего земельные участки сторон, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 3.3.5.85 Национального стандарта № "Здания и сооружения. Общие термины" (утв. и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 декабря 2020 г. N 1388-ст), забором является вертикальное самонесущее сооружение (3.3.5.6), служащее для ограждения или разделения внешней территории.

Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, устанавливаются региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе, правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования (п. п. 8, 36, 39 ст. 1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 32 ГрК РФ; ч. 1 ст. 2, ст. 45.1 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ).

Пунктами 3.8.3.12 и 3.8.3.2 Правил содержания и благоустройства территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утвержденных решением 61 сессии I созыва Судакского городского совета от 26.10.2017 г. №714 установлены к требования ограждениям участков в зависимости от категории улицы, на которой размещено ограждение.

Так, Правилами предусмотрено, что высоту и вид ограждения индивидуального земельного участка со стороны смежного домовладения следует принимать прозрачное или комбинирование не более 2 метров.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО5 по границе земельного участка по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> возведен каменный забор, который частично не соответствует требованиям к высоте забора и требованиям к прозрачности ограждения. При этом, суд отмечает, что само по себе незначительное несоответствие спорного сооружения Правилам содержания и благоустройства территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым не может являться основанием к удовлетворению требований истца в отсутствие доказательств нарушения прав истца в результате его возведения.

Так, вдоль наружной стены жилого дома литер «А» КН № по адресу: <адрес> высота забора составляет 1,12 м, забор спроектирован таким образом, чтобы обеспечивать полное поступление света к окнам жилого дома, принадлежащего истцу, при этом каких-либо доказательств нарушения прав истца в результате возведения ответчиком спорного ограждения и нарушения условий инсоляции земельного участка истца представлено не было, экспертом в ходе проведения экспертного исследования спорного забора не установлено нарушений прав истца.

При этом суд отмечает, что спорное ограждение расположено в границах земельного участка, принадлежащего ответчику. Жилой дом с кадастровым номером № расположен в 10 см от границ земельного участка. При формировании земельного участка для обслуживания жилого дома с кадастровым номером № истец знал или должен был знать об отсутствии возможности обслуживания жилого дома без права ограниченного доступа на земельный участок ответчика, в связи с чем, возведение ответчиком забора с целью ограждения принадлежащего ему земельного участка не может нарушать права истца.

Таким образом, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности, оценив все представленные суду доказательства по делу всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация г. Судака Республики Крым об обязании снести забор, о признании постройки самовольной и обязании ее снести – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 июня 2024 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов