Решение № 2-2698/2018 2-2698/2018~М-1642/2018 М-1642/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2698/2018

Дело XXX 27 сентября 2018 года


Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО "Управляющая компания "Мир" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ООО "Управляющая компания "Мир" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ... Истцу принадлежит 15/41 долей в праве собственности на жилое помещение, а ответчику 14/41 долей. Совместное хозяйство сособственниками не ведется, они имеют различные источники дохода и бюджет, не имеют общего имущества. При этом, как указывает истец, она несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ответчик своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не соблюдает, в результате чего образовывается задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований произведенных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между сособственниками в долях 0,52 и 0,48 соответственно, открыть отдельный лицевой счет на: ФИО1 – 0,52 долей оплаты коммунальных услуг; ФИО3 – 0,48 долей оплаты коммунальных услуг, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом, предоставленным ему ч. 1 ст. 48 ГПК РФ на ведение дел через представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности XXX от 13.03.2018 года, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении спора в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Мир" в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Положениями ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ст. 17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 209, ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При рассмотрении спора по существу было установлено, что предметом спора является отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...

Спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчика ФИО2

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат определению судом.

Учитывая, что при рассмотрении спора судом факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, установлен, суд приходит к выводу, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения сторонами расходов по содержанию жилого помещения от начислений, а именно с определением долей ФИО1 – 15/29, ФИО2 – 14/29.

Кроме того, суд считает возможным обязать ООО "Управляющая компания "Мир" заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения - ... и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера приходящейся на них доли общей и жилой площади указанной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов гражданского дела следует, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 600 руб. (чек-ордер от 03.05.2018, операции № 135).

Таким образом, принимая во внимание обоснованность заявленных исковых требований, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 100, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО "Управляющая компания "Мир" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., определив доли участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в следующем размере: 15/29 доли начислений на ФИО1, 14/29 доли начислений на ФИО2.

Обязать ООО "Управляющая компания "Мир" производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение - ..., формировать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – ... в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать ООО "Управляющая компания "Мир" заключить с ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, отдельные соглашения на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг на квартиру, расположенную по адресу: ...

Взыскать с ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года