Решение № 2/2-201/2017 2/2-201/2017~М/2-189/2017 М/2-189/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2/2-201/2017

Дело № 2/2-201/2017
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года п. Новый Торъял Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Крутихиной С.Н.,

при секретаре Бастраковой Н.Б.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ей на праве пожизненно наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок по адресу: <…> общей площадью1000 кв.м., кадастровый № <…>, с 2001 года она владеет земельным участком как своим собственным, облагораживает его, оплачивает регулярно налоги, использует земельный участок по назначению. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данный земельный участок она не может зарегистрировать право собственности на него. Просит суд признать право собственности ФИО2 на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу:<…>, общей площадью1000 кв.м., кадастровый № <…>. Суду пояснила, что за время пользования данным земельным участком никто не предъявлял своих прав на него.

Ответчик - представитель администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились к суду с письменным заявлением, в котором указывают, что не возражают против признания права собственности за земельный участок, расположенный по адресу:<…> общей площадью1000 кв.м., кадастровый № <…>, за ФИО2, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭв судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» и представителя третьего лица Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ.

Третье лицо - ФИО3, с заявленными требованиями согласен, суду пояснил, что действительно обрабатывают данный земельный участок, оплачивают за него налоги.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от30 апреля 2015 года земельный участок кадастровый номер№ <…> местоположение: <…> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью1000кв.м., правообладатель: ФИО2, вид права: пожизненное наследуемое владения№ б/н от 01.04.2001г.

Согласно справке Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» от 03 марта 2016 года №797 указано, что постановление Администрации поселка Новый Торъял № б/н от 01 апреля 2001 года в архиве администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» отсутствует.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМЭ Территориальный отдел от24.03.2017сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый № <…>, расположенный по адресу:<…>отсутствуют.

Согласно справке Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, адрес ориентира: <…>кадастровый № <…>, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в реестре муниципального имущества не состоит.

Согласно справке Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, адрес ориентира<…> кадастровый № <…>, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в реестре и собственности муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» не значится.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст.218 и 234 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что с2001 года истец ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, кадастровый номер№ <…>, местоположение: <…> используя земельный участок по назначению, оплачивает налоги по данному участку. Земельный участок был предоставлен на основании постановления Администрации поселка Новый Торъял от 01.04.2001г., однако постановление Администрации поселка Новый Торъял № б/н от 01 апреля 2001 года в архиве администрации МО «Городское поселение Новый Торъял» отсутствует.

За время владения и пользования указанным земельным участком никто не предъявлял никаких требований на него. Однако правоустанавливающие документы на земельный участок не были оформлены, в связи с чем в настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец ФИО2 лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на нее. Спор о праве на недвижимое имущество отсутствует. Признание права собственности на земельный участок необходимо для истца, чтобы зарегистрировать в государственных органах право собственности на данное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заФИО2 право собственности на земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, адрес ориентира: <…> кадастровый № <…>, площадью 1000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н.Крутихина