Решение № 2-138/2017 2-138/2017(2-3467/2016;)~М-3259/2016 2-3467/2016 М-3259/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-138/2017

Дело № 2-138/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Валиевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (далее по тексту МКУ «ИКМО») обратился в суд с иском индивидуальному предпринимателю ФИО1 по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указал, что на основании договора аренды земельного участка от Дата обезличена ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена на срок до Дата обезличена, расположенный по адресу: ......» под производственную базу. Согласно п.3.3. договора аренды арендная плата за год составляет рублей, вносится ежеквартально равными частями до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Сумма задолженности ответчика по арендной плате истцу за период с 1 апреля по Дата обезличена составляет рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами – рублей. Просил суд взыскать указанную сумму задолженности с ФИО1 в пользу МКУ «ИКМО».

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствии.

ФИО1 иск не признал. Суду пояснил, что МКУ «ИКМО» в его отношении договор аренды земельного участка не пролонгирован, на арендованном земельном участке имеются объекты недвижимого имущества неоконченные строением.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1 и 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является победителем аукциона, проведенного Дата обезличена исполнительным комитетом г.Набережные Челны на заключение договора аренды земельного участка, расположенного РТ, г.Набережные Челны, Промкомзона ОАО «КамАЗ», в районе автодороги №V под производственную базу. Дата обезличена между исполнительным комитетом муниципального образования г.Набережные Челны и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка на срок 3 года с арендной платой за год рублей. Дата обезличена Управление земельных и имущественных отношений исполнительного комитета г.Набережные Челны направил ФИО1 уведомление, в связи с истечением срока действия договора аренды от Дата обезличена Номер обезличена/а, о прекращении действия договора аренды, о необходимости освобождения арендуемого земельного участка в течение 30 дней с момента получения уведомления. Дата обезличена начальником управления земельных и имущественных отношений исполнительного комитета МО г.Набережные Челны ФИО1 направлена претензия с указанием задолженности по арендной плате за арендованный земельный участок в размере рублей, ответчику было предложено расторгнуть договор аренды.

В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее время договор аренды не расторгнут, задолженность ФИО1 за период с 1 апреля по Дата обезличена по арендной плате составляет рубля, суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.7.2 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Согласно приложенному к исковому заявлению расчету истцом пени составляет рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу МКУ «ИКМО».

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ФИО1 необходимо взыскать государственную пошлину в бюджет МО ...... в размере рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» задолженность по арендной плате за период с 1 апреля по Дата обезличена в размере ) рубля, пени -

Взыскать госпошлину в бюджет муниципального образования ...... с ФИО1 в размере .

На решение может быть подана в апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: