Решение № 2-3043/2017 2-3043/2017~М-2678/2017 2-3045/2017 М-2678/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3043/2017

ДЕЛО № 2-3045/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились ФИО1, ФИО2 с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО2, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, по ? доли каждому, что подтверждается распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов истцом был возведен жилой дом (литер А,А1).

Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведено указанное строение, находится в собственности истцов, они обратились в суд с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер А,А1), расположенный по адресу: г. <адрес>.

Представитель истцов ФИО3. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, направили в суд отзывы.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что ФИО2, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, по ? доли каждому, что подтверждается распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю на указанном земельном участке был без оформления соответствующих разрешительных документов возведен жилой дом (литер А,А1).

Согласно техническому заключению ООО Проектная мастерская «Алтай» № № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что состояние конструкций помещений (литер А,А1) исправно, согласно действующим правилам (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений»), что позволяет считать их пригодными для дальнейшего использования и безопасной эксплуатации, постройка новых помещений А,А1 не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с градостроительной справкой МУП «Архитектура» № № от ДД.ММ.ГГГГ года согласно ст. 64 Правил объект (литер А,А1) относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Градостроительных ограничений на жилой дом (Литер А,А1) не установлено.

Как следует из заключения Алтайской краевой ассоциации инсталляторов систем безопасности «Безопасность» № № от ДД.ММ.ГГГГ на объекте – жилой дом (литер А,А1), расположенном по адресу: г. <адрес> не в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Собственники соседних строений, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против узаконения самовольного строения истцами не представили.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольные постройки за истцами, не установлено.

Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, за свой счет и своими силами.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер А,А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер А,А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> по ? доли за каждым

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова