Решение № 2-8501/2017 2-8501/2017~М-7829/2017 М-7829/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-8501/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № 2-8501/1/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указал, что является нанимателями изолированного жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной <адрес> проезда Мира <адрес> общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту № выданному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в деле имеется уведомление, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица УЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в деле имеется уведомление, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются нанимателями изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной <адрес> общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м. в доме № <адрес>, поселка Куровской, <адрес> (л.д.6-8). Совместно с нанимателем ФИО1 в указанное жилое помещение вселены члены ее семьи – сын ФИО2 и сын – ФИО3 В последующем ФИО3 умер.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований городского округа «<адрес>» и городского поселения «<адрес>» произошло объединение, и административно-территориальная единица <адрес> упразднена и включена в состав административно-террториальной единицы <адрес>. Вследствие этого дому, в котором находится муниципальная квартира истцов был присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка и переустройство, а именно: уменьшение площади жилой комнаты № на 0,4 кв.м., за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № составляет 18,5 кв.м.; устройство и заделка дверного проема в жилой комнате №; увеличение площади жилой комнаты №, на 1,9 кв.м. за счет площади кухни №, в результате площадь жилой комнаты № составляет 17,6 кв.м.; уменьшение площади кухни № на 1,4 кв.м. за счет площади жилой комнаты №, в результате площадь кухни № составляет 8,2 кв.м.; уменьшение площади прихожей № на 1,2 кв.м. за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь прихожей № составляет 10,7 кв.м.; образование санузла № площадь 4,9 кв.м. за счет площади ванной комнаты № (ранее), площади туалета № (ранее) и демонтажа перегородки между ними; прокладка гидроизоляции и заделка дверного проема в санузле №; демонтаж и установка ванны и раковины в санузле № (в существующую центральную канализацию); демонтаж и установка мойки в кухне № (в существующую центральную канализацию); демонтаж и установка газовой плиты в кухне №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 72,6 кв.м., в том числе жилая площадь 47,9 кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленных истцом технического заключения Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» № от 2017 года, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько