Решение № 2-326/2018 2-326/2018 ~ М-274/2018 М-274/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-326/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 10 мая 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО2- ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли каждой принадлежит отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 46,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, другие 2/4 доли принадлежат ответчику ФИО4, которая единолично пользуется и проживает в указанной квартире, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В настоящее время задолженность за обслуживание квартиры перед управляющей компанией составляет <данные изъяты> рублей, за электроэнергию <данные изъяты> рублей. ФИО4 инициирует конфликты между ними, препятствует реализации их прав собственников. В связи с вышеизложенным возникла необходимость определения порядка пользования квартирой всеми тремя долевыми собственниками. Просят суд определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование: ответчице ФИО4 жилую комнату площадью 14,8 кв.м., истцам ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью 17,8 кв.м., места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 2/4 доли. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просили суд определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование: ФИО4 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 2/4 доли. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлевторить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 и ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделении в пользование: ФИО4 жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 и ФИО2 жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., оставлении в совместном пользовании сторон мест общего пользования в данной квартире; определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 2/4 доли признала в полном объеме, правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска, о чем представила письменное заявление.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против разделения лицевых счетов между ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям ч.ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2007 года наследниками имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях в ? доле каждый: внучка ФИО1, внучка ФИО6; наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 16.10.2008 ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2007, выданного нотариусом ФИО7, реестровый номер №, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 16.10.2008 ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2007, выданного нотариусом ФИО7, реестровый №, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака от 22.12.2015 ФИО8 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО9, жене ФИО9.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2008 года наследницей имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле является дочь ФИО4; наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 26.03.2012 ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2008, выданного нотариусом ФИО7, реестровый номер №, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав представленные доказательства, суд, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования, принимает признание иска ответчиком ФИО4, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Подлежит удовлетворению и требование истцов о возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование: ФИО4 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 2/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.П. Папина