Решение № 2-3437/2018 2-3437/2018~М-2737/2018 М-2737/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-3437/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего: судьи Пискаревой И.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г.Самары Словцовой А.Я.,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3437/18 по Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ФИО1 и ККВ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований, ссылается на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020», утвержденную постановлением правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

На основании изложенного истец, просит суд, выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, общей площадью 21,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 29,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исковые требования не признала, пояснила, что предлагаемое для переселения жилое помещение расположено хотя и в новом микрорайоне, но удалено от места ее работы и учебы сына ККВ. Несмотря на сдачу дома в эксплуатацию, инфраструктура микрорайона в настоящий момент не развита, отсутствуют больницы, детские сады, школы в непосредственной близости, а также транспортная развязка. Уверения истца о том, что инфраструктура будет в будущем, их не устраивает, поскольку она необходима сейчас. Сын ФИО2 часто болеет простудными заболеваниями, в связи с чем учится в 4 классе школы № санаторного типа, распложенной по адресу: <адрес>, в которой возможно ночное пребывание ребенка. В настоящее время муж ФИО1 не работает, поскольку в сентябре 2017 получил травму и плохо ходит, забирать сына из школы он не сможет. Она работает одна в санатории им.Чкалова в должности повар и она не будет успевать забирать ККВ из школы. Квартира по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии. Не возражала против переселения, если оно будет осуществлено в Промышленный или Кировский район, а не в Куйбышевский района г.Самары. Просила в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания..

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая площадью квартиры 21,90 кв.м., жилая площадь 12,60 кв.м., что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии г.о. Самара по Промышленному району.

Указанное распоряжение ответчиками не оспорено и является действующим.

Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года», с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: : <адрес> внесен в адресную программу Самарской области по переселению граждан из аварийного жилья.

В рамках реализации программы по переселению граждан между Департаментом градостроительства г.о.Самара и ООО «Шард» 26.10.2016г. заключен Муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которым застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: <адрес>

Площадь квартир определена в соответствии с проектной документацией и является ориентировочной.

Из материалов дела следует, что указанный объект достроен, введен в эксплуатацию. Объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Судом также установлено, что семье ответчика выделена квартира <адрес>, общей площадью 28,94 кв.м., т.е. площадью не менее, ранее занимаемой. Ответчикам выдан смотровой талон. Квартира ими осмотрена.

Согласно положениям Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», разъяснившего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение оп основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ», т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в том числе если жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖКРФ.

Также разъяснена необходимость проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан, необходимо учитывать общие требования к благоустроенности жилого помещения определенные в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, которые носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Из анализа приведенных норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должен быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как видно из пояснений представителя ответчиков, претензий по поводу благоустроенности выделяемого им жилого помещения, они не имеют. Ответчики возражают против переселения в предоставляемое жилое помещение в связи с его удаленностью от мест осуществления трудовой деятельности, отсутствии инфраструктуры.

Вместе с тем, суд учитывает, что предоставляемое жилое помещение явно превышает площадь жилого помещение, занимаемого семьей в настоящий момент, является благоустроенным жилым помещением, находится в границах населенного пункта - города Самары, что соответствует требованиям, установленным для предоставляемого жилого помещения ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств непригодности жилого помещения для проживания ответчиками не представлено. Наличие инфраструктуры в микрорайоне не является критерием благоустроенности самого жилого помещения, предоставляемого для переселения.

В силу норм жилищного законодательства основным критерием определения размера предоставляемого жилого помещения должно выступать выполнение такого условия, как равнозначность общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

Установлено, что общая площадь, предоставляемого ответчикам жилого помещения превышает площадь, приходящуюся в занимаемом ими жилом помещении, представляет собой изолированную квартиру, которая находится в черте населенного пункта г.Самары. Соответственно, при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенную квартиру, требования жилищного законодательства не нарушены и права ответчиков не ущемлены. Кроме того, на территории района, в котором расположено предоставляемое жилое помещение, организовано медицинское учреждение, в котором оказывается медицинская помощь.

С учетом того, что истцом соблюдены условия, установленные ч.1 ст. 89 ЖК РФ предлагаемое для переселение жилое помещение соответствует критериям, предусмотренным указанной нормой, права ответчиков в случае выселения в предоставляемое жилое помещение не нарушаются, исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения из жилого помещения общей площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения общей площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2018.

Председательствующий: И.В.Пискарева