Решение № 2-1208/2019 2-1208/2019~М-1086/2019 М-1086/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1208/2019

Решение

именем Российской Федерации

25 июля 2019 Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1208/2019 по иску департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самары от 27.06.2011г №1346/02-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самары рекомендовано отселить собственников жилого помещения из спорного многоквартирного дома. Указанный многоквартирный дом включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009г-2012г, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 №254. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2 Указанное жилое помещение находится в собственности ФИО1 В целях реализации программы департамент управления имуществом г.о.Самара предложило ответчику заключить договор мены, по которому ответчику обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а департамент обязуется предоставить ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>.

Однако, ответчики не выразили согласия на переезд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: г.<адрес> посредством заключения договора мены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 не явились, о дате и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если собственники и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, собственники соответственно имеют право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Установлено, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самары от 17.06.2011г №1276/02-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009г-2012г, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 №254.

Из материалов дела следует, что 07.07.2012г между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продала ФИО7 <адрес>.3 по <адрес> в <адрес>.

Таким образом, собственником <адрес>.3 по <адрес> в <адрес> является ФИО7

В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика настаивал на исковых требований к ответчикам.

На замену ненадлежащего ответчика надлежащим представитель истца не согласился.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

В удовлетворении исковых требований департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019г.

Судья Т.Н.Ломакина