Решение № 2-3630/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-3630/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3630/18 по иску ФИО11 ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО11 ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. для <данные изъяты> из земель <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что истец, будучи ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году была принята в члены с/т «Ягодка», ей был закреплен участок № № площадью № кв.м. По утверждению истца, земельный участок № № в с/т «Ягодка» принадлежит ей на основании постановления Главы администрации Наро-Фоминскго района № № от ДД.ММ.ГГГГ, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец переменила имя ФИО5 на ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ году после заключения брака ей был присвоена фамилия ФИО11 ФИО6. При проведении землеустроительных работ выяснилось уменьшение площади земельного участка до № кв.м. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок площадью № кв.м. Истцу были возвращены документы в связи с тем, что в представленном в регистрирующий орган Свидетельстве имеются подчистки, повреждения и неоговоренные исправления. Представить второй экземпляр свидетельства истец не имеет возможности, поскольку в архиве он отсутствует. Администрация Наро-Фоминского района устно отказала истцу во внесении исправлений в спорное Свидетельство.

Истец в судебном заседании отсутствовала, извещена о судебнром заседании.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, возражений и ходатайств суду не представил.

Председатель СНТ «Ягодка», извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, возражений и ходатайств суду не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования к Администрации Наро-Фоминского городского округа подлежащими удовлетворению.

Из представленного в суд свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО7 переменила свое имя на ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени за № № в <адрес> отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО9. и ФИО10 расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года заключен брак между ФИО14 ФИО12 и ФИО13, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО11, жене - ФИО11, согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>).

Согласно представленной копии паспорта, фамилия истца ФИО11 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Согласно представленной в суд членской книжке садовода от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок № № площадью № кв.м. в садоводческом товариществе «Ягодка» был выделен члену с/т «Ягодка» ФИО16 (<данные изъяты>).

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что ФИО17 (после перемены в ДД.ММ.ГГГГ году имени и в ДД.ММ.ГГГГ году фамилии – ФИО11 ФИО18) принята в члены с/т «Ягодка» и ей выделен участок за № № (л.д<данные изъяты>).

Справкой СНТ «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО11 ФИО19 является собственником участка № № по адресу: <адрес>», задолженностей по уплате налогов и взносов нет (<данные изъяты>).

Из Заключения СНТ «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец ФИО11 ФИО20 является членом СНТ «Ягодка» у д. <адрес> сельского поселения «<адрес>», за ней закреплен в собственность земельный участок № № площадью № кв.м, данная площадь соответствует проекту застройки территории СНТ, участок освоен, огорожен, используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов нет, споров по границам участка не имеется, других собственников у данного участка нет (<данные изъяты>).

Свидетельство о праве собственности на землю № № выдано ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО21 на земельный участок № №, площадью № га в садоводческом товариществе «Ягодка» <адрес>, (л<данные изъяты>).

Из представленной суду архивной выписки от из постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что утверждены границы планов отвода земельных участков общей площадью № га из <данные изъяты> на землях совхоза «<адрес>, утвержденных в фондах под коллективное садоводство, в т.ч. и ПРЭО <адрес> района (головная организация) площадь № (л.д.<данные изъяты>).

Из архивной выписки от из постановления Главы администрации <адрес> района № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ранее предоставленный для коллективного садоводства ПРЭО <адрес> района земельный участок площадью № изъят, и закреплен за садоводческим товариществом «Ягодка»: в коллективно-совместную собственность – №, в собственность членов с/т – № га (<данные изъяты>).

Сведения о земельном участке, его правообладателе ФИО22 (до перемены имени и фамилии истца) на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>). Сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные, местоположение границ земельного участка установлено.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. №ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возвратило истцу документы без рассмотрения из-за имеющихся в представленном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. подчисток, повреждений и неоговоренных исправлений (<данные изъяты>).

Согласно ответу Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

В материалы дела представлена Акт о пожаре (<данные изъяты> из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в квартире ФИО23 произошел пожар, в результате которого были повреждены мебель, постельные принадлежности, документы, закоптились потолки, сгорели оконные рамы.

Истец утверждает, что видимые повреждения в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО24 возникли в результате пожара в ее квартире.

СНТ «Ягодка» образованно в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации: <адрес> согласно Уставу СНТ «Ягодка» <данные изъяты>), полномочия председателя СНТ подтверждены Выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

собственности на землю (его копии) совпадают с номером и датой документа, который указан в кадастровом паспорте спорного земельного участка, на основании которого внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статьей 21 указанного Закона установлен состав необходимых для кадастрового учета документов. Среди прочих документов предоставляется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости. Верность представляемой копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике.

В кадастровом паспорте спорного земельного участка в качестве документа - основания внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости указано выданное истцу свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ., из чего следует, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет истцом в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в качестве документа, удостоверяющего право собственности заявителя на земельный участок предоставлялось свидетельство на право собственности на землю.

Выданное истцу свидетельство на право собственности на землю никем не оспорено, не признано недействительным. Представленными документами подтверждено членство истца в СНТ «Ягодка» и принадлежность истцу спорного земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО25 право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В. Котельникова