Решение № 2-3630/2018 2-3630/2018~М-2623/2018 М-2623/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-3630/2018

Дело № 2-3630/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Союз Строй Домуправ» об обязании произвести замену индивидуального прибора учета электрической энергии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Союз Строй Домуправ» об обязании произвести замену индивидуального прибора учета электрической энергии.

В обоснование заявленных требований указал, что его семье для проживания предоставлена квартира № №, распложенная по адресу: <адрес>2, относящаяся к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ. В июне 2018 года он обратился к ответчику, являющемуся управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу, с заявлением о принятии мер по замене индивидуального прибора учета электрической энергии в связи с истечением у прибора учета межповерочного интервала. Однако никаких мер по замене электросчетчика со стороны ответчика не последовало, в связи с чем истец просит суд обязать ответчика заменить индивидуальный прибор учета электрической энергии в занимаемом истцом жилом помещении, отнесенном к жилищному помещению специализированного жилищного фонда Минобороны РФ, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указав, что собственником спорного жилого помещения является Министерство обороны РФ, индивидуальный прибор учета электроэнергии не относится к имуществу многоквартирного жилого дома, в связи с чем ООО «УК «Союз Строй Домуправ» за его замену и надлежащее состояние ответственности не несет.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу, как военнослужащему войсковой части 92154, на основании жилищного договора от 27 июля 2004 года, заключенного между Министерством обороны РФ в лице командира войсковой части 92154 и ФИО1, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 6, которая является служебным жильем и относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ.

Согласно п. 2 жилищного договора, командир войсковой части от лица Министерства обороны РФ обязался осуществлять содержание служебного жилого помещения и технических устройств в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

Управлением многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Союз Строй Домуправ».

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с разделом 2 «Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда», согласно которым работы по замене технически устаревшего электрооборудования не перечислена в перечне работ по текущему ремонту жилых помещений (приложение № 7). Более того, пунктом 5.6.5 данных Правил прямо предусмотрено, что собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию электрооборудования жилых домов.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Пункт 2 статьи 543 ГК РФ возлагает на энергоснабжающую организацию обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления электроэнергии по договору энергоснабжения, абонентом которого является гражданин. Вместе с тем, обязанность энергоснабжающей организации производить их замену и установку за счет собственных средств данной нормой права не предусмотрена.

Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возложил на собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность и своевременную замену.

Из части 2 статьи 13 указанного Федерального закона следует, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с абзацем 3 пункта 145 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета. В случае выхода прибора учета из строя (механическая поломка) либо пропуск межповерочного интервала, либо несоответствия класса точности прибора учета, ответственность по замене индивидуального прибора учета возложена на собственника жилого помещения.

Согласно статье 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решение о предоставлении истцу жилого помещения по вышеуказанному адресу на условиях социального найма, уполномоченным органом не принималось. Проживание истца вместе с семьей в указанном жилом помещении не свидетельствует о фактическом заключении с нанимателем договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа. Спорная квартира предоставлена истцу на время прохождения службы в рядах ВС РФ и находится в федеральной собственности. Полномочия собственника осуществляет Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

При таких данных, учитывая, что квартира по адресу: <адрес> 6, переданная в пользование ФИО1, относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ и является его собственностью, индивидуальный прибор учета электроэнергии не относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, в связи с чем ООО «УК «Союз Строй Домуправ» в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ за его замену и надлежащее состояние ответственности не несет. В соответствии со статьей 135 ГК РФ, прибор учета, являясь принадлежностью к главной вещи (квартире), следует главной вещи и также является собственностью Министерства обороны РФ, в связи с чем обязанность по замене индивидуального прибора учета электрической энергии лежит на собственнике жилого помещения в лице его уполномоченного органа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Союз Строй Домуправ» об обязании произвести замену индивидуального прибора учета электрической энергии – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 октября 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.