Решение № 2-1028/2017 2-1028/2017~М-1016/2017 М-1016/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1028/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Шойбоновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Восход» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к СНТ «Восход», просит выделить в натуре земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право долевой собственности на 1/921 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Иск обоснован следующим. Истец является собственником 1/921 доли земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> и членом СНТ «Восход» с ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента постоянно пользуется земельным участком площадью 599 кв.м., осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, высаживает овощные культуры, плодово-ягодные кустарники и деревья, своевременно оплачивает членские взносы. В ином порядке, кроме как в судебном, выделить долю в натуре из общего имущества СНТ «Восход» не представляется возможным, поскольку невозможно составить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами СНТ «Восход». Проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес> установлены границы данного земельного участка в границах земельного участка СНТ «Восход», земельный участок поставлен на кадастровый учет. Выдел земельного участка не ущемляет права других собственников, соответствует доле в праве общедолевой собственности и не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок.

При этом истец ссылается на ст.252 Гражданского кодекса РФ и ст.11.5 Земельного кодекса РФ.

Стороны были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Истец ФИО1 и представитель ответчика – председатель правления СНТ «Восход» Б.Б.Б. просили разбирательство по делу провести без их участия. Судом определено разбирательство по делу провести в отсутствии сторон в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив иск, обсудив его доводы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 03 № от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства площадью 674512 кв.м., местоположение которого: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> на праве общей долевой собственности 1/921 за ФИО1 на основании постановления администрации МО «<адрес>» РБ «О предоставлении коллективу СНТ «Восход» земельного участка в общую долевую собственность» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ., при кворуме (1 делегат от 20-25 членов товарищества, что составляло 51%) на повестке дня рассматривался вопрос о выделении персональных участков с указанием кадастрового номера. По результатам рассмотрения решено выделить в частную собственность земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности.

В газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ. № опубликовано объявление о том, что выделяется земельный участок 1/921 доли, принадлежащий ФИО1, находящийся по адресу: РБ, <адрес> Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования объявления по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке СНТ «Восход» ДД.ММ.ГГГГ, возражения по выделу земельного участка по адресу<адрес> связи с опубликованием в газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № от членов СНТ «Восход» не поступали.

Кадастровым инженером М.М.М. ООО «<данные изъяты>» по заказу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером № расположенный РБ <адрес> в связи с образованием земельного участка путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности. Как следует из межевого плана, площадь земельного участка составила 599 кв.м. обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу п. 6 ст. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13.1 названного Федерального закона определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

В суде установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности 1/921 долей спорного земельного участка. Для выдела своей доли в натуре ею были проведены определенные действия в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего процедуру выдела доли. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, размер земельной доли, принадлежащей истцу, определен, также определены координаты характерных точек границ образуемых земельных участков и их частей, и в установленном законом порядке границы не оспорены. При таких обстоятельствах требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Восход» удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства площадью 674512 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия<адрес> 1/921 долю земельного участка в натуре, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/921 долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд в течения месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий судья А.С. Янданова

Верно председательствующий судья /А.С. Янданова/