Решение № 2-427/2025 2-66/2026 2-66/2026(2-427/2025;)~М-421/2025 М-421/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-427/2025

Дело № 2-66/2026

УИД 44RS019-01-2025-000649-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Солигалич

Чухломский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Андриановой Н.М., при секретаре Басовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 11/36 доли жилого дома с кадастровым №, общей площадью 115,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (далее - жилой дом) на основании договора дарения № от 4 июня 1993 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 15 сентября 2023 года №, а также на основании договора дарения № от 4 июня 1993 года и свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 7 июля 1992 года администрацией г. Солигалича Костромской области, 11/36 доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, общей площадью 821 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования под жилищный фонд, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 15 сентября 2023 года №. Данные подтверждаются также техническим паспортом на указанный жилой дом (инвентарный №, составлен по состоянию на 13 марта 2007 года).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учёте числится жилой дом с кадастровым № общей площадью 115,7 кв.м, расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес> входящие в него помещения:

жилое помещение - квартира № 1 с кадастровым №, общей площадью 59,7 кв.м, расположенная на этаже № 01 жилого дома с кадастровым №

жилое помещение - квартира № 2 с кадастровым №, общей площадью 35,3 кв.м, расположенная на этаже № 02 жилого дома с кадастровым №;

жилое помещение - квартира № 3 с кадастровым №, общей площадью 20,7 кв.м, расположенная на этаже № 01 жилого дома с кадастровым №, которая фактически расположена на этаже № 02 жилого дома, что подтверждается техническим паспортом на вышеуказанный жилой дом от 13 марта 2007 года №..

В соответствии с экспликацией, являющейся неотъемлемой частью технического паспорта инвентарный № на объект индивидуального жилищного строительства - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> включает в себя три обособленных помещения.

На основании решений Чухломского районного суда Костромской области право общей долевой собственности обособленных помещений квартир 1 (доля в праве 1/3) и № 2 (доля в праве 13/36) в указанном жилом доме были прекращены и признано право собственности на квартиры 1 и 2.

Обособленное помещение - квартира № 1 с кадастровым № общей площадью 59,7 кв.м, расположенная на этаже №01 с кадастровым № жилого дома, является собственностью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается решением Чухломского районного суда по делу №2-122/2025 от 27 марта 2025 года.

Обособленное помещение - <адрес> кадастровым №, общей площадью 35,3 кв.м, расположенная на этаже №02 с кадастровым № жилого дома, является собственностью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается решением Чухломского районного суда по делу №2-333/2025 от 21 октября 2025 года.

Согласно данным ЕГРН на жилой дом с кадастровым №, на обособленное помещение правообладателя ФИО1 указано право общей долевой собственности – 11/36 жилого дома, а также в ЕГРН содержатся сведения, что данное помещение является квартирой № 3 с кадастровым №.

Квартиры 1 и 2 принадлежат правообладателям на праве собственности. Других правообладателей долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, кроме ФИО1, не имеется.

Обособленные помещения в вышеуказанном доме всегда использовались собственниками как обособленные жилые помещения, то есть индивидуальные квартиры. Спорных вопросов по использованию помещений не возникало.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 11/36) ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру № 3 с кадастровым №, общей площадью 20,7 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома с кадастровым № на основании договора дарения от 4 июня 19993 года, нотариально удостоверенного 4 июня 1993 года М.В.А., государственным нотариусом Солигаличской государственной нотариальной конторы Костромской области, 342.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что явиться не может в силу удаленности проживания, а также пенсионного возраста и состояния здоровья.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства, представили в суд заявления, в которых исковые требования признали полностью, указали, что последствия признания иска им известны и ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

При данных обстоятельствах суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствие с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Кроме признания иска ответчиками суд учитывает технические данные дома, предоставленные Государственным предприятием Костромской области «Костромаоблтехинвентаризация», содержащиеся в техническом паспорте жилого дома от 13 марта 2007 года, справочную информацию по объектам недвижимости, сведения из ЕГРН на здание с кадастровым №.

Решениями Чухломского районного суда Костромской области право общей долевой собственности обособленных помещений квартир 1 (доля в праве 1/3) и № 2 (доля в праве 13/36) в указанном жилом доме были прекращены и признано право собственности на квартиры 1 и 2.

Обособленное помещение - квартира № 1 с кадастровым №, общей площадью 59,7 кв.м, расположенная на этаже №01 с кадастровым № жилого дома, является собственностью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обособленное помещение - квартира № 2 с кадастровым №, общей площадью 35,3 кв.м, расположенная на этаже №02 с кадастровым № жилого дома, является собственностью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При данных обстоятельствах за истцом ФИО1 должно быть признано право собственности на основании договора дарения № от 4 июня 1993 года, на квартиру № 3 с кадастровым №, общей площадью 20,7 кв.м., на втором этаже жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с удовлетворением иска ФИО1, ее право общей долевой собственности (доля в праве 11/36) на вышеуказанный жилой дом должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 11/36) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на основании договора дарения № от 4 июня 1993 года (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15 сентября 2023 года №) на квартиру № 3 (три) с кадастровым №, общей площадью 20,7 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования органом регистрации прав записи о регистрации права № от 15 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в гор. Солигаличе в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Андрианова

Решение в окончательной форме принято 14 января 2026 года.