Решение № 2-2273/2018 2-2273/2018~М-1785/2018 М-1785/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2273/2018

Дело (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 10 октября 2018 года

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца по доверенности – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее.

(дата обезличена) между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор займа денежных средств (номер обезличен), по условиям которого истец предоставил ответчику в заем денежные средства в размере 2 000 000 рублей на срок с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В соответствии с п. 2.3 договора, за пользование заемными денежными средствами должник обязан уплачивать проценты в размере 3 % в месяц от суммы фактического долга. Возврат суммы основного долга (займа) должен быть произведен ответчиком в течении одного календарного дня после истечения срока предоставления займа. Оплата процентов за пользование займом должна производиться ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца, следующего за текущим.

Принятые на себя по договору обязательства в части своевременного возврата суммы основного долга (суммы займа) по договору ФИО2 не исполнил. Истцом было направлено ответчикам требование о погашении задолженности (письмо от (дата обезличена)), которое оставлено без удовлетворения.

В период действия договора ответчик не производил выплату процентов за пользование заемными денежными средствами ни разу. По состоянию на (дата обезличена) сумма задолженности ответчика ФИО2 по возврату суммы основного долга (займа) составляла 2 000 000 рублей 00 копеек. Задолженность по оплате процентов за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составляла 2 100 000 рублей.

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) с ответчиков в пользу истца взыскана сумма долга, проценты за пользование заемными денежными средства по состоянию на (дата обезличена), а также обращено взыскание на заложенное имущество.

В обеспечении полного и своевременного исполнения обязательств ФИО2 по договору займа денежных средств (номер обезличен) между истцом и ФИО3 заключен договор (номер обезличен) залога недвижимого имущества (ипотека) от (дата обезличена).

В соответствии с п. 1.2. договора залога недвижимого имущества, в залог было передано недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 на праве собственности.

Разделом 4 названного договора определен порядок обращения взыскания на заложенное по договору имущество. Пунктом 2.2. договора определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах. Права истца как залогодержателя по указанному договору зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен).

За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженность ФИО2 по уплате процентов по договору займа составила 838065 рублей.

Истец просит суд, взыскать с ФИО2 задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 на праве собственности и заложенное по договору залога недвижимого имущества от (дата обезличена) (номер обезличен)-И.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам искового заявления, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Третье лицо, извещенное о времени и месте заседания надлежащим образом, в суд также не явилось.

Суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что (дата обезличена) между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор займа денежных средств (номер обезличен), по условиям которого истец предоставил ответчику в заем денежные средства в размере 2 000 000 рублей на срок с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В соответствии с п. 2.3 договора, за пользование заемными денежными средствами должник обязан уплачивать проценты в размере 3 % в месяц от суммы фактического долга. Возврат суммы основного долга (займа) должен быть произведен ответчиком в течении одного календарного дня после истечения срока предоставления займа. Оплата процентов за пользование займом должна производиться ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца, следующего за текущим.

Принятые на себя по договору обязательства в части своевременного возврата суммы основного долга (суммы займа) по договору ФИО2 не исполнил. Возврат денежных средств не произвел, проценты не оплатил.

За период с (дата обезличена) по (дата обезличена) задолженность ФИО2 по уплате процентов по договору займа составила 838065 рублей.

Задолженность по договору не погашена. Сведений о возврате денежных средств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено. В связи с изложенным, указанные денежные средства подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 Расчет, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным. Иного расчета задолженности стороной ответчиков суду не представлено.

В обеспечении полного и своевременного исполнения обязательств ФИО2 по договору займа денежных средств (номер обезличен) между ФИО1 и ФИО3 (дата обезличена) заключен договор (номер обезличен) залога недвижимого имущества (ипотека).

В соответствии с п. 1.2. договора залога недвижимого имущества, предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, а именно: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1999 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), запись о регистрации права (номер обезличен) (дата обезличена); залоговая стоимость 952 000 рублей; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), запись о регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена); залоговая стоимость 285 600 рублей; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), запись о регистрации права (номер обезличен) (дата обезличена); залоговая стоимость 380 800 рублей; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), запись о регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена), залоговая стоимость 380 800 рублей.

Пунктом 2.1. договора определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах.

Разделом 4 договора определен порядок обращения взыскания на заложенное по договору имущество, в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

(дата обезличена) договор залога зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен).

На момент рассмотрения дела право собственности на земельные участки, являющиеся предметом залога, зарегистрировано за ФИО3, о чем представлены выписки из ЕГРН от (дата обезличена).

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.ст. 335, 337 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.ст. 448, 450 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ РФ от (дата обезличена) № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу п. 2.3 договора залога, стороны определили начальную продажную стоимость заложенного по договору недвижимого имущества, в случае его реализации на публичных торгах в целях погашения задолженности по договору займа денежных средств (номер обезличен) от (дата обезличена), начальная продажная цена каждого земельного участка, указанного в пункте 1.2 указанного договора - предмет залога, будет определяться в размере 100% от его залоговой стоимости.

В связи с указанным, суд приходит к выводу об обоснованности требований об обращении взыскания на предмет залога, начальная продажная цена имущества судом определяется в соответствии с установленной сторонами залоговой стоимости.

Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 11 881 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами по договору (номер обезличен) от (дата обезличена) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 838065 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 11881 рубль.

Обратить взыскание в счет погашения просроченной задолженности ФИО2 перед ФИО1 по договору займа (номер обезличен) от (дата обезличена) на предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена), принадлежащие на праве собственности ФИО3: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1999 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Утечино, (адрес обезличен), участок 233, кадастровый (номер обезличен), запись о регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена), установив начальную продажную цену – 952 000 рублей; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (номер обезличен), запись о регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена), установив начальную продажную цену – 285 600 рублей; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), запись о регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена), установив начальную продажную цену – 380 800 рублей; Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) Кадастровый (номер обезличен), запись о регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена), установив начальную продажную цену – 380 800 рублей.

Реализацию имущества провести путем продажи с открытых публичных торгов.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок семи дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья М.А. Матвиенко