Решение № 2-2097/2025 2-2097/2025~М-40/2025 М-40/2025 от 26 марта 2025 г. по делу № 2-2097/2025

Дело № 2-2097/2025

73RS0025-02-2025-000056-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 27 марта 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Ульяновской области о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ульяновской области о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 15.02.2023 требования К.А.Н. к ФИО2, ФИО3, А.С.Р. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, договора дарения земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельных участков, постановке на кадастровый учет земельного участка, удовлетворены частично.

Признано недействительным Свидетельство о праве собственности на землю №...., на земельный участок, площадью 1284 кв.м., расположенный по адресу: <...>, выданное 23.12.1996 года ФИО2 на основании решения Главы администрации <...> от 02.12.1994 года №.....

Признан недействительным договор дарения земельного участка с долей жилого дома от 28.10.2022 года заключенным между ФИО2 и ФИО3 в части дарения земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым №...., расположенного по адресу: <...>.

Прекращено право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым №...., площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Прекращено право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым №...., площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Исключено из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №...., площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Исключено из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №...., площадью 987 кв.м., расположенного по адресу: <...>А.

Восстановлено в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым игровым №...., площадью 1287 кв.м., расположенном по адресу: <...>, имеющем следующие характерные точки границ земельного участка:

Х
У

1
539375,92

2291106.09

2
539373,49

2291110,03

3
539351,89

2291096,69

4
539354,5

2291092,64

В остальной части в удовлетворении требований К.А.Н. к ФИО2, ФИО3, А.С.Р. отказано.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, А.С.Р. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и договора дарения земельного участка, отказано.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к К.А.Н., ФИО1, ФИО3, нотариусу Ч.Т.Л. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными договоров дарения, признании права общей долевой собственности на жилой дом, отказано.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

В настоящее время Управление Росреестра по Ульяновской области на основании вышеуказанного решения суда прекратило право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым №...., площадью 300 кв.м, по адресу: <...> и за ФИО2 на земельный участок с кадастровым №...., площадью 987 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Между тем в ЕГРН по прежнему стоят на кадастровом учете земельный участок с кадастровым №.... и №...., хотя и не имеют правообладателей.

В связи с тем, что данные земельные участки стоят на кадастровом учете, Управление Росреестра по Ульяновской области не может исполнить решение суда в части восстановления в государственному кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым №...., площадью 1287 кв.м, расположенного по адресу: <...>. По этой же причине, он лишен возможности выкупить долю земельного участка на котором находится, принадлежащией ему жилой дом по адресу: <...>.

Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ульяновской области снять с кадастрового учета в ЕГРН земельных участков с кадастровым №...., площадью 300 кв.м, по адресу: <...> и с кадастровым №...., площадью 987 кв.м, расположенный по адресу: <...>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в суд представили отзыв, в котором указали на исполнение решения суда в полном объеме. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование и т.д.

Как следует из материалов дела решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 15.02.2023 требования К.А.Н. к ФИО2, ФИО3, А.С.Р. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, договора дарения земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельных участков, постановке на кадастровый учет земельного участка, удовлетворены частично.

Признано недействительным Свидетельство о праве собственности на землю №...., на земельный участок, площадью 1284 кв.м., расположенный по адресу: <...>, выданное 23.12.1996 года ФИО2 на основании решения Главы администрации р.п. Старая Майна от 02.12.1994 года №.....

Признан недействительным договор дарения земельного участка с долей жилого дома от 28.10.2022 года заключенным между ФИО2 и ФИО3 в части дарения земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым №...., расположенного по адресу: <...>.

Прекращено право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым №...., площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Прекращено право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым №...., площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Исключено из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №...., площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Исключено из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №...., площадью 987 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Восстановлено в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым игровым №...., площадью 1287 кв.м., расположенном по адресу: <...>, имеющем следующие характерные точки границ земельного участка:

Х
У

1
539375,92

2291106.09

2
539373,49

2291110,03

3
539351,89

2291096,69

4
539354,5

2291092,64

В остальной части в удовлетворении требований К.А.Н. к ФИО2, ФИО3, А.С.Р. отказано.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, А.С.Р. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и договора дарения земельного участка, отказано.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к К.А.Н., ФИО1, ФИО3, нотариусу Ч.Т.Л. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными договоров дарения, признании права общей долевой собственности на жилой дом, отказано.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 10.12.2024 и кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17.03.2025 решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 15.12.2023 оставлено без изменения.

В настоящее время Управление Росреестра по Ульяновской области на основании вышеуказанного решения суда прекратило право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым №...., площадью 300 кв.м, по адресу: <...> и за ФИО2 на земельный участок с кадастровым №...., площадью 987 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Между тем в ЕГРН земельные участки с кадастровыми №.... и №.... состоят на кадастровом учете.

Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 58 Закона "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда, в силу части 1 которой государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку в решении Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 15.12.2023 решен вопрос лишь об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №.... и №.... и восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым №...., руководствуясь указанными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии с кадастрового учета в ЕГРН земельных участков с кадастровым №...., площадью 300 кв.м, по адресу: <...> и с кадастровым №...., площадью 987 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Ульяновской области о снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельные участки с кадастровым №...., площадью 300 кв.м, по адресу: <...> и с кадастровым №...., площадью 987 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года.