Решение № 2-176/2018 2-176/2018 ~ М-102/2018 М-102/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-176/2018

№ 2-176/18


Р Е Ш Е Н И Е/копия/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском.

В суде истец ФИО1 исковое заявление поддержал и пояснил, что в 1996 году на соседнем земельном участке, предоставленном ему в аренду, расположенном по адресу: <адрес>, своими силами и за счет своих средств без разрешительных документов построил 1-но этажное нежилое здание – гараж, общей площадью 26 кв.м.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, в силу своего незнания он не оформил надлежащие документы и не получил разрешение на строительство данного объекта. Из-за отсутствия разрешительных документов он был лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на одноэтажное нежилое здание – гараж, общей площадью 26 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика в лице главы сельского поселения ФИО6, иск признал в полном объеме, не возражал против его удовлетворения.

Заслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

• копия паспорта ФИО1 /л.д.5/

• постановление /л.д.6/

• договор аренды /л.д.7-8/

• кадастровая выписка /л.д.9/

суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

Согласно ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что спора о праве собственности нет, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное нежилое здание – гараж, общей площадью 26 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Ермекеевского районного суда

Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов