Решение № 2-1504/2019 2-1504/2019~М-1254/2019 М-1254/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1504/2019

№ 2-1504/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, через представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4, обратились в суд с иском к ответчику Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что 28.12.1992 г. МП Барнаульское городское бюро технической инвентаризации выдало регистрационное удостоверение № о регистрации квартиры №, находящейся в доме <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, площадью <данные изъяты>, по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г. за ФИО1 на основании приказа генерального директора «Трансмаш» от 07.12.1992г. за №. В квартиру № дома <адрес> в г. Барнауле семья К-ных в составе трех человек вселилась в 1987 г. и проживала в указанной квартире на момент приватизации. Однако, в регистрационном удостоверении члены семьи ФИО1 - муж ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны не были. При этом, ФИО2 от приватизации не отказывался, согласия на передачу квартиры в единоличную собственность ФИО1 не давал, а несовершеннолетний ребенок должен был быть включен в приватизацию в обязательном порядке. В связи со спецификой приватизации начала 1990-х годов экземпляр договора передачи жилья в собственность истцам не передавался, в архивах МП БТИ не сохранился. Согласно информационному письму Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 27.12.2016 в электронной базе данное жилое помещение значится за ФИО1 Инвентарное дело на данный объект недвижимости утрачено в результате пожара, имевшего место в здании МП БТИ в 1998г. На протияжении времени с 1992г. истцы постоянно проживают в квартире, несут бремя содержания жилья, производят его ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Однако, по причине нарушения процедуры оформления приватизации истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение и распорядиться жильем по своему усмотрению. В связи с чем, возникла необходимость в подаче настоящего иска в суд. Истцы просили о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № 9 дома <адрес> в г. Барнауле, а именно: за ФИО1 – на 1/3 доли, за ФИО2 – на 1/3 доли, за ФИО3 – на 1/3 доли, в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, заявив их только к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, и по изложенным в заявлении основании просили о признании за каждым истцом права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой сосбственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

С учетом мнения представителя истцов администрация Октябрьского района г. Барнаула была исключена из числа ответчиков, привлечена по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истцы ФИО2, ФИО3 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. На удовлетворении иска настаивала.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом. В представленном на иск отзыве указано, что истцом не представлена копия договора о передаче жилья в собственность либо доказательства, подтверждающие, что истцами принимались меры к регистрации договора приватизации, или свидетельство о государственной регистрации права собственности. В удовлетворении иска просил отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как установлено в судебном заседании, на основании приказа генерального директора «Трансмаш» № от 07.12.2992г., регистрационного удостоверения МП БТИ № от 28.12.1992 истцу ФИО1 передано в частную собственность жилое помещение – квартира №, приведенной площадью <данные изъяты>, в том числе полезной – <данные изъяты>, из них жилой – <данные изъяты>, расположенная в доме <адрес> в г. Барнауле Алтайского края.

По сведениям Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 27.12.2016 в электронной базе данное жилое помещение значится за ФИО1

Инвентарное дело на данный объект недвижимости утрачено в результате пожара, имевшего место в здании МП БТИ в 1998г.

На момент приватизаци указанного жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и члены семьи ФИО1 – супруг ФИО2 несовершеннолетняя дочь ФИО3

Договор о передаче указанного жилого помещения в собственность на момент приватизации между сторонами не заключался.

Согласно ст.ст. 8, 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из договоров. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Данный закон вступил в силу через шесть месяцев с момента его официального опубликования - с 31.01.1998 и стал применяться непосредственно с момента организации соответствующих органов по регистрации указанных прав (п.1 и 3 ст. 33 указанного Федерального закона).

Действующая редакция ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" также закрепляет норму, согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное

Согласно решению Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694 «Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула» Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула выступает наймодателем по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, а также решает вопросы приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.3.19. и п.3.54).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение жилья в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда имеют наниматель и совместно проживающие с ним члены его семьи.

В силу ст.7 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При установленных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме: за каждым истцом следует признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную в доме <адрес> в г. Барнауле Алтайского края, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на 1/3 доли в квартире <адрес> в г. Барнауле за ФИО1, в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности на 1/3 доли в квартире <адрес> в г. Барнауле за ФИО2, в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности на 1/3 доли в квартире <адрес> в г. Барнауле за ФИО3, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н.Кротова