Решение № 2-174/2021 2-174/2021~М-83/2021 М-83/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-174/2021

Дело № 2-174/2021

УИД 42RS0012-01-2021-000261-38


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,

при секретаре Кожевниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске

10 марта 2021 года

дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Мариинский политехнический техникум» к ФИО1, ФИО2 об установлении фактического проживания должника, о взыскании задолженности по оплате за проживание в жилом помещении и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГПОУ «Мариинский политехнический техникум» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об установлении фактического проживания должника, о взыскании задолженности по оплате за проживание в жилом помещении и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что <...> между Истцом - Государственным профессиональным образовательным учреждением «Мариинский политехнический техникум» и Ответчиком - ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии <...>. Совместно с Ответчиком проживал член его семьи - жена ФИО2 <...>

Согласно условию данного договора Истец являлся Наймодателем, а Ответчик - Нанимателем.

Предметом договора являлось предоставление Нанимателю жилого помещения в виде комнаты <...>, расположенной по адресу: <...>.

По положениям п.1.1 договора <...> Наймодатель передал Нанимателю и члену его семьи жилое помещение, находящееся в его собственности на праве оперативного управления, а Наниматель принял указанное жилое помещение для дальнейшего проживания в нем и осуществления за него оплаты за проживание и за коммунальные услуги.

<...> между Истцом - Государственным профессиональным образовательным учреждением «Мариинский политехнический техникум» и Ответчиком - ФИО1 был перезаключен договор найма жилого помещения в общежитии <...>.

Экземпляр Истца был утерян, второй экземпляр передан Ответчику.

За период с <...> по <...> стоимость платы за проживание и коммунальные слуги в общежитии, расположенном по адресу: <...> менялась и составляла в следующих размерах:

до <...> - 825 рублей;

с <...> - 915 рублей.

<...> договор <...> был расторгнут в связи с освобождением жилого помещения и выездом ФИО1 и членов его семьи в другое место жительства, о чем было составлено соглашение к договору <...>.

На протяжении периода проживания Нанимателя и членов его семьи (с <...> по <...>) Нанимателем несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата за проживание и коммунальные услуги. В результате чего, на <...> за Должником образовался долг перед Взыскателем в размере 9 819 рублей 70 копеек.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В целях мирного урегулирования возникшего спора по неоплате за проживание и коммунальные услуги Истцом была направлена претензия о погашении долга по адресу регистрации Ответчика, указанному в договоре (<...><...>), но претензия доставлена не была, по причине непроживания Ответчика по данному адресу. В целях поиска Ответчика, Истец направил заявление от <...> в Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по <...> с просьбой сообщить адресно - справочную информацию адреса регистрации и проживания Ответчика. Однако <...> в адрес Истца поступило сообщение от Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <...> о невозможности предоставления адресно - справочной информации регистрации и проживания Ответчика в связи с отсутствием их согласия.

В 2020 г. Истец случайно узнал адрес проживания Ответчика и направил претензию от <...><...>, в результате чего она была им получена <...>. Ответчик никаких действий по погашению задолженности не принял, претензию проигнорировал.

Согласно п. 2.2.6 договора найма жилого помещения в общежитии <...>, Наниматель обязан ежемесячно вносить плату за проживание в жилом помещении и за коммунальные услуги.

Согласно п.5.1, договора найма жилого помещения в общежитии <...>, Наниматель вносит плату за проживание в жилом помещении и за коммунальные услуги ежемесячно через кассу Наймодателя в срок до 10 числа следующего за платежным месяцем либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

Пункт 2.7 договора найма жилого помещения в общежитии <...> предусматривает, что дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим их договора.

На основании п.6.1, договора найма жилого помещения в общежитии <...> споры, которые могут возникнуть между сторонами по договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от <...> N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Пользуясь положением п.14 ст. 155 ЖК РФ и принимая во внимание часть 3 Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Истец выставляет Ответчику требование об уплате пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 4 756 рубля 31 копейки.

Истец просит суд установить фактическое проживание ФИО1, ФИО2 в период с 27.02.2017 по 11.02.2018 по договору найма жилого помещения в общежитии Государственного профессионального образовательного учреждения «Мариинский политехнический техникум», расположенного по адресу: <...> комната <...>;

взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Мариинский политехнический техникум» сумму основного долга за период с <...> по <...> в размере 9 819 рублей 70 копеек, а также пени по оплате за проживание в жилом помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2016 по 05.04.2020 в размере 4 756 руб. 31 коп.;

взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Мариинский политехнический техникум» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 883 рубля.

В судебном заседании представитель истца К. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что <...> ФИО1 приходил к истцу в бухгалтерию, они подписали Акт сверки взаимных расчетов, согласно которому сумма долга равна 9 819,70 руб., также ответчику была вручена копия искового заявления. По поводу получения ответчиком жилья <...> пояснить не может, не работала в тот период, по поводу пропуска срока исковой давности вопрос оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили письменные возражения, согласно которым просят к исковым требованиям применить срок исковой давности и дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, согласно п. 10 данной статьи суд рассматривает дела об установлении и других имеющих юридическое значение фактов.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведен в указанной правовой норме и не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия. К таким юридическим фактам, в частности относится факт проживания в жилом помещении.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как <...>

<...>

Как следует из искового заявления, <...> между Истцом - Государственным профессиональным образовательным учреждением «Мариинский политехнический техникум» и Ответчиком - ФИО1 был перезаключен договор найма жилого помещения в общежитии <...>.

Экземпляр Истца был утерян, второй экземпляр передан Ответчику.

Ответчики в письменных возражениях на иск не оспаривают факт проживания в комнате <...> в общежитии, расположенном по <...>, в период времени до <...>, однако указывают следующее.

<...>

<...>

В материалы дела стороной истца, на котором лежит обязанность доказать заявленные требования, не представлен экземпляр договора <...> от <...>, таким образом, судом не представляется возможным установить факт заключения данного договора, и, следовательно, его условия.

Также стороной истца в материалы дела не представлено доказательств фактического проживания ответчиком в спорном жилом помещении до <...> включительно, при этом стороной ответчика представлен договор и акт сдачи жилого помещения, согласно которым ответчики <...> вселились квартиру по <...>

В возражениях на иск ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Учитывая, что оплата за проживание и жилищно-коммунальных услуг должна была производиться в силу п.1 ст.155 ЖК РФ ежемесячными платежами до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд исходит из того, что срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу, в том числе и на пени.

<...>

Как уже было указано выше, истец не представил в суд доказательств того, что ответчики фактически проживали в спорном жилом помещении в период после <...> – получения жилья ФИО1, таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск ГПОУ «Мариинский политехнический техникум» в части требований о взыскании оплаты за проживание и коммунальные услуги заявлен за пределами срока исковой давности.

Не может служить основанием для удовлетворения требований Акт сверки взаимных расчетов, представленный представителем истца в судебном заседании, поскольку он не содержит даты подписания, содержит указание на то, что составлен за период 1 квартал 2021 года, задолженность на <...>, при том, что в исковых требованиях истец взыскивает задолженность за иной период.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статьи 195 и 196 ГК РФ), последствий пропуска такого срока (ст. 199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота, и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 N 439-О, от 18.12.2007 N 890-О-О, от 20.11.2008 N 823-О-О, от 25.02.2010 N 266-О-О, от 25.02.2010 N 267-О-О и др.).

Несмотря на то, что стороной ответчика не оспаривался факт проживания в спорном жилом помещении в период с 27.02.2017 по 04.02.2018, суд, согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, а исходя из того, что установление данного факта необходимо истцу для взыскания задолженности по оплате проживания и коммунальных услуг, при том, что срок исковой давности на обращение в суд с данным требованием истцом пропущен, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку фактически оно не будет порождать для истца никаких правовых последствий.

Исходя из того, что в удовлетворении требований судом отказано, оснований для взыскания государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Государственного профессионального образовательного учреждения «Мариинский политехнический техникум» к ФИО1, ФИО2 об установлении фактического проживания должника, о взыскании задолженности по оплате за проживание в жилом помещении и коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – С.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.

Судья – С.А. Калашникова

Решение не вступило в законную силу

Судья - С.А. Калашникова

Секретарь - И.В. Кожевникова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-174/2021 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - И.В. Кожевникова