Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-424/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 марта 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.

при секретаре Степень Е.С.

с участием:

помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.

представителя истца Минобороны России – ФИО1

ответчика ФИО2

ответчика ФИО3

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минобороны России к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что вышеуказанная квартира является служебной и находится на балансе Минобороны России. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик и члены его семьи в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоят, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 35, 93, 104 ЖК РФ должны быть выселены из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилья. Ответчики до настоящего времени квартиру по вышеуказанному адресу не в довольствующий орган не сдали, нарушая тем самым права и охраняемые законом интересы государства.

Кроме того, ФИО2 в спорное жилое помещение была вселена гражданка ФИО4, вместе с членами ее семьи, по договору коммерческого найма, что является нарушением п.4 ст.100 ЖК РФ.

В связи с изложенным истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес>, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Минобороны России - ФИО1 заявленные исковые требование уточнил, в части выселения ФИО4 без членов ее семьи, так истцу неизвестно кто из членов семьи ФИО4 проживает в спорном жилом помещении, просил уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании пояснил, что спорное жилое помещение было ему выдано как военнослужащему. С ДД.ММ.ГГГГ года он в спорном жилом помещении не проживает. Вместе с женой проживает по разным адресам по договорам коммерческого найма, спорное жилое помещение не оплачивает, но в спорном жилом помещении осталась принадлежащая ему мебель. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Также пояснил, что в органах жилищного обеспечения Минобороны России он и его супруга на учете в качестве граждан нуждающихся в обеспечении жильем не состоят. ФИО2 подтвердил факт проживания в спорном жилом помещении гражданки ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с выселением она не согласна, в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в спорное жилом помещение она въехала по объявлению в сети «интернет» в январе ДД.ММ.ГГГГ года и проживает в нем по настоящее время и оплачивает коммунальные услуги. С выселением она не согласна, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица ФГУП «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России в судебное заседание не явился. Извещался о времени и месте рассмотрения дела способом направления судебного уведомления по юридическому адресу.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В своем заключении прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению частично, а именно признать ФИО8 и ФИО8 утратившими право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования к ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что полномочиями собственника служебной квартиры по адресу: <адрес><адрес>, обладает Министерство обороны Российской Федерации.

Спорное жилое помещение, согласно распоряжению Минимущества России от 03.02.2004 г. № 457-р, было закреплено на праве оперативного управления за Анастасьевской КЭЧ Минобороны России.

Согласно приказу Министра обороны РФ от 17.12.2010 г. №1871 ФГУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений, в том числе ФГУ «Анастасьевская КЭЧ района» МО РФ, является универсальным правопреемником прав и обязанностей, поименованных учреждений. Имущество учреждения формируется за счет имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления или предоставленного ему в безвозмездное пользование собственником имущества. Имущество Учреждения находится в федеральной собственности.

В соответствии с ч.3 ст.04 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Анастасьевская КЭЧ района предоставила капитану запаса ФИО2 вышеуказанную служебную квартиру, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

В вышеуказанной служебной квартире зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и его жена ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается поквартирной карточкой жилого помещения.

Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предложено в течении 10 дней освободить спорное жилое помещение, в связи с тем, что ФИО2 не состоит в трудовых отношениях с Минобороны России.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении проживала гр. ФИО4, что подтверждается актом об установлении факта нахождения в служебном помещении и распиской гражданки ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету №, в спорном жилом помещении имеется задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождением службы.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ФИО2 прекращены трудовые отношения с Министерством обороны (доказательств обратного ответчиками не представлено). Основания для обеспечения ФИО2 и членов его семьи жилым помещением по линии Министерства обороны отсутствуют. К категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, ответчики не относятся.

В соответствии с ч.3 ст101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.4 ч.4 ст.83 ЖК РФ использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ года, более 10 лет) в спорном жилом помещении не проживают, жилое помещение по назначению не используют, плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги не вносят в течение более шести месяцев. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о неисполнении ФИО2, ФИО3 обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 вселилась и проживает в спорном жилом помещении без наличия каких бы то ни было законных оснований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3.

Выселить ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Р. Карбовский