Решение № 2-489/2018 2-489/2018 ~ М-395/2018 М-395/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-489/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием помощника прокурора г. Краснокамска Масловой Н.В.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Бабенышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права на проживание и снятие с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры №, расположенной по <адрес>

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с требованиями к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в соответствии с договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года стала собственником <данные изъяты> доли жилой квартиры № по <адрес> Согласно указанному договору на момент его заключения в данной квартире зарегистрированы ФИО4, которая является долевым собственником квартиры <данные изъяты> доля в праве) и ответчик, который, отчуждая свою долю ФИО1, утратил право пользования жилым помещением после перехода права собственности на принадлежащую ему ранее долю. С момента заключения договора дарения ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию имущества (коммунальные платежи) не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, в результате чего истцы вынуждены нести расходы по коммунальным услугам за лицо, фактически не проживающее, но состоящее на регистрационном учете. Кроме того, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять им, как собственникам, законные права по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Определением Краснокамского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенном в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 требования поддержала по доводам, изложенном в исковом заявлении. Суду пояснила, что нахождение ответчика на регистрационном учете мешает истцам распоряжаться своим имуществом, препятствует отчуждению квартиры.

Истец ФИО4, третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Ответчик ФИО3 с иском согласен, суду пояснил, что добровольно отказался от доли в квартире, выписал доверенность на имя ФИО5, которая от его имени заключила договор дарения, на жилое помещение он не претендует, вещей его в квартире нет.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, ФИО4 (л.д. 7-9).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 6).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 являлся собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5, действующей по доверенности от имени ФИО3, и ФИО1 был заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу (л.д. 10).

Брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком отсутствует.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик общее хозяйство с собственниками спорного жилого помещения не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, а его регистрация в жилом помещении приведет к нарушению прав истцов как собственников спорного жилого помещения.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку семейные отношения между сторонами прекратились, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Признание ответчика утратившим право пользования квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры.

Судом установлено, что ответчик как бывший член семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением, но не снялся с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО4.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета места жительства по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.