Решение № 2-527/2019 2-527/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-527/2019

№ 2-527/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, администрации о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, администрации о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , сохранении в перепланированном состоянии изолированное жилое помещение (квартиру) по адресу:

В исковом заявлении указал, что в соответствии с ордером на обмен жилой площади исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов ему, с правом на площадь, его отцу ФИО2, его матери ФИО2 и его брату ФИО1 было предоставлено жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: Согласно выписки из домовой книги он зарегистрирован в данной квартире с и по настоящее время. Совместно с ним на регистрационном учете состоят его несовершеннолетние дети: С, г.р. и Я, г.р. Его отец, мать и брат в настоящее время на регистрационном учете по адресу: не состоят. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права право хозяйственного ведения на квартиру, ее правообладателем явяется Федеральное государственное унитарное предприятие «3119 база хранения и утилизации авиационной техники Военно-воздушных сил» Министерства обороны Российской Федерации, деятельность которого была прекращена . С целью перезаключения договора социального найма жилого помещения на свое имя для дальнейшей его приватизации им было подано заявление в МКУ «Долговой Центр», согласно ответу которого спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится, следовательно МКУ «Долговой центр» не обладает полномочиями по заключению договора социального найма на спорную квартиру Кроме того в указанной квартире имеется самовольная перепланировка заключающаяся всносе и возведении каркасно-обшивной перегородки между комнатами и со сносом шкафов, уменьшением площади жилой комнаты до с увеличением площади коридора до

Определением Советского районного суда от к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО2 и ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Представитель ответчика администрации и представитель третьего лица МКУ «Долговой центр» по доверенности ФИО3 исковые требования не признала.

Третьи лица ФИО2, ФИО2 и ФИО1 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, согласно заявлений не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть предано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статей 2, 6 Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со статьей 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 8 Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу пунктов 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В суде установлено, что согласно ордера от , выданного Исполнительным комитетом Тамбовского городского Совета народных депутатов ФИО2 (отец истца - третье лицо по делу) была предоставлена по обмену жилая площадь в по адресу: , состоящая из двух комнат размером и кухни отд. кв.м. с вселением жены ФИО2 и сыновей ФИО1 и ФИО1.

В настоящее время, как то следует из доводов иска и не опровергнуто сторонами по делу, отец истца ФИО2, его мать ФИО2 и брат ФИО1, в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

Согласно копии выписки из домовой книги и копии лицевого счета в спорной квартире с зарегистрирован истец ФИО1, с зарегистрированы его несовершеннолетние дочери Я и С

В соответствии со справкой МКУ «Долговой центр» от истец ФИО1 свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовал.

При этом, как следует из представленного суду решения Кирсановского районного суда от , дочери истца Я и С свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения использовали.

Из выписки из ЕГРН от усматривается, что спорная квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения Федеральному государственному унитарному предприятию «3119 база хранения и утилизации авиационной техники Военно-воздушных сил» Министерства обороны Российской Федерации, которое в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования .

Кроме того, судом установлено, что в спорном жилом помещении произведена внутренняя перепланировка, состоящая в сносе и возведении каркасно-обшивной перегородки между п. и п. , со сносом шкафов, уменьшением площади жилой до и увеличением площади коридора до что подтверждается актом кадастрового инженера от .

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочные и конструктивные решения квартиры после перепланировки соответствуют строительным нормам. Произведенная перепланировка не нарушает норм и правил пожарной безопасности согласно и санитарных норм, не нарушает ст. 11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона №384-Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений», а также охраняемых законом прав других лиц. Следовательно, конструктивно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном состоянии квартиры жилого дома возможны.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от усматривается, что квартира в жилом доме соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического паспорта по состоянию на общая площадь спорной квартиры составляет в том числе жилая

Доказательств опровергающих установленные обстоятельства, в суд не представлено.

На основании выше изложенного, с учетом выводов приведенных технического и экспертного заключений, суд считает, возможным удовлетворить требования истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Кроме того, на основании изложенного, с учетом того, что истец не использовал свое право бесплатной приватизации на жилое помещение, суд находит исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру в жилом доме общей площадью в том числе жилой с учетом сноса и возведения каркасно-обшивной перегородки между комнатами и со сносом шкафов, уменьшением площади жилой комнаты до с увеличением площади коридора до

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: , общей площадью в том числе жилой

Прекратить право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «3119 база хранения и утилизации авиационной техники Военно-воздушных сил» Министерства обороны Российской Федерации, ИНН на квартиру .

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федотов Л.А.