Решение № 2-567/2024 2-567/2024~М-452/2024 М-452/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-567/2024

ДЕЛО №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> к Л о взыскании суммы задолженности и процентов за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рассказовского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 ФЗ от дд.мм.гггг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

На территории <адрес> таким органом является администрация <адрес>.

На основании Протокола № о результатах аукциона № ОАЗ на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории <адрес> ль дд.мм.гггг, между администрацией <адрес> и Л был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: растениеводство, срок аренды: 20 лет.

В соответствии с п. 3.1, п. 3.3, п. 5.2 договора аренды размер ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей. Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. Арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты её включительно.

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН, номер государственной регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН новым арендатором указанного земельного участка на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг, выдан дд.мм.гггг, дата государственной регистрации: дд.мм.гггг, номер государственной регистрации: № (далее Договор передачи прав по договору аренды) является ответчик Л

Копия Договора передачи прав по договору аренды у администрации Рассказовского муниципального округа и <адрес> отсутствует.

На основании п.2 решения Советов депутатов Рассказовского муниципального округа <адрес> (далее Совет депутатов) от дд.мм.гггг № «Об отдельных вопросах правопреемства», администрация Рассказовского муниципального округа <адрес> является правопреемником администрации <адрес> в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Решением Совета депутатов от дд.мм.гггг № «О ликвидации администрации <адрес>, администраций поселений <адрес> и финансового отдела администрации <адрес>» решено ликвидировать администрацию <адрес>. В настоящее время в отношении администрации <адрес> в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации и формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора.

Как указывает истец, ответчик уклоняется от исполнения договорных обязательств, арендная плата своевременно не вносится. В связи с чем за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг образовалась задолженность по арендной плате и начислены пени за просрочку платежей.

В рамках досудебного урегулирования споров истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензионные письма с предложением оплаты задолженности, однако, ответчик данные письма игнорирует, плату арендных платежей не вносит.

Истец просит взыскать с ответчика Л в пользу администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от дд.мм.гггг в размере <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг; пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

В судебное заседание представитель истца администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> по доверенности С пояснил обстоятельства, изложенные в заявлении, на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Л не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 ФЗ от дд.мм.гггг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

На территории <адрес> таким органом является администрация <адрес>.

В соответствии с п.2 решения Советов депутатов Рассказовского муниципального округа <адрес> (далее Совет депутатов) от дд.мм.гггг № «Об отдельных вопросах правопреемства», администрация Рассказовского муниципального округа <адрес> является правопреемником администрации <адрес> в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Как следует из материалов дела, на основании Протокола № о результатах аукциона № ОАЗ на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории <адрес> ль дд.мм.гггг, между администрацией <адрес> и Л был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг в отношении земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес>, площадью 350 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: растениеводство, срок аренды: 20 лет.

В соответствии с п. 3.1, п. 3.3, п. 5.2 договора аренды размер ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей. Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. Арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты её включительно.

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН, номер государственной регистрации №

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН в настоящее время новым арендатором на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг, выдан дд.мм.гггг, дата государственной регистрации: дд.мм.гггг, номер государственной регистрации: № является ответчик Л

Как следует из Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг Л (арендатор) и Л (новый арендатор) заключили договор, согласно которому арендатор передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, площадью 350000 кв.м., местоположение: <адрес>.

Таким образом, новый арендатор принял на себя обязанность по надлежащему исполнению обязательств по Договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг, в том числе по уплате ежемесячной арендной плате равными долями не позднее 25 числа текущего месяца, а также ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты включительно.

Установлено, что ответчик использовал земельный участок, при этом платежей за её пользование не вносил.

Досудебная претензия, направленная истцом ответчику с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, оставлено Л без исполнения.

Доказательств, подтверждающих обратного, суду не представлено.

Согласно представленным расчетам: сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – задолженность по арендной плате, <данные изъяты> руб. – пени за просрочку платежа.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически правильным. Возражений относительно расчета от ответчика в суд не поступило.

Исходя из изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец при подаче иска в суд.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> - удовлетворить.

Взыскать с Л, дд.мм.гггг г.р. (№) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>, а также пени за просрочку платежа по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Л, дд.мм.гггг г.р. (№) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья <данные изъяты>