СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2476/2024 2-2476/2024~М-1272/2024 М-1272/2024 от 20 августа 2024 г. по делу № 2-2476/2024

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) - Гражданское

УИД 61RS0007-01-2024-002168-72

Дело № 2-2476/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Алиевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 третьи лица УВМ ГУМВД России по Ростовской области, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в котором указали, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются участниками общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (по 1/3 доле в праве собственности принадлежит каждому из истцов).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент продажи домовладения в нем зарегистрированы люди, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней: ФИО14, ФИО13, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО8

ФИО3 прописана в домовладении ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживала в нем до февраля 2023 года.

ФИО9-М. прописан в домовладении ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживал в нем до мая 2023 года.

ФИО2 прописана в домовладении ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживала в нем до декабря 2023 года.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в домовладении истцов. Связь с ними потеряна, фактическое место проживания ответчиков истцам не известно.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1, ФИО4 просили признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. ФИО1 просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу требований ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что соистцам ФИО1, ФИО4, а также третьему лицу ФИО15 на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый №, жилой дом, площадью № кв.м, кадастровый №, жилой дом, площадью 53,5 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит № доля, ФИО4 – № долей, ФИО15 – № доля в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В принадлежащем соистцам домовладении зарегистрированы по месту жительства соответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Из искового заявления и пояснений представителя соистцов в судебном заседании следует, что соответчики в спорном домовладении не проживают, вещей сответчиков в данном жилом помещении не имеется. Членами семьи соистцов соответчики не являются. Доказательств обратному суду не представлено.

Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права истцов, как собственников. Доказательств обратному, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим соистцам, по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, так как согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО10 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО11 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО12 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО13 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО14 (паспорт гражданина Российской Федерации №) – утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2024 г.